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Maison à vendre
3 pièces • Lemé

  • Bien d'investissement
  • À rafraîchir

75 000 €

  • Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (71 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d4dd1ac8-78ac-4de7-9c1b-04b1461f73a9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 561 m²

  • Séjour 18,19 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

LEMÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON, TERRAINS ET GARAGE. Un jardin arboré, une cour à l’abri des regards et une maison déjà occupée par un locataire sérieux : à Lemé, ce bien réunit des atouts concrets pour un projet d’investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 561 m², cette maison d’environ 64 m² est actuellement louée 580 € par mois, avec un locataire en place depuis 2024.

À l’intérieur, la cuisine aménagée / salle à manger de près de 24 m² constitue un véritable espace de convivialité et un séjour de plus de 18 m² complète les pièces de vie.

La maison comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC séparé. Sans oublier une seconde chambre dans le combles accessible depuis le séjour.

À l’extérieur, les espaces se succèdent : une agréable cour devant la maison, un verger, puis un potager. Un garage, une cave et un bâtiment de rangement complètent l’ensemble. Une partie de la maison, actuellement utilisée pour le stockage, offre également un potentiel d’agrandissement.

Une maison qui s’adresse à un acquéreur souhaitant investir sereinement avec un locataire sérieux déjà en place.

Prix : 75 000 €
Taxe foncière : 610 €.
Loyer : 580 €.

À noter que la note du DPE va remonter en E avec la réforme énergétique de 2027.

Contactez Maxime Vieville — ORPI Vervins pour découvrir ce bien et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (71 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 385 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Venteoulocation Vervins

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
6 Rue de L'Église
02140 Vervins

03 65 67 73 21

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