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Maison à vendre
3 pièces • Lescar

  • Bon état

371 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4cb961e9-3256-4d19-9c38-5b90bfb2edf3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 132 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 930 m²

  • Séjour 57 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L'Exclusivité au Calme Absolu : Votre Futur Écrin à Lescar
À la recherche d’une demeure alliant confort immédiat et potentiel hors norme ?
Découvrez cette maison de très belle facture, nichée au cœur d’une impasse privée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lescar. À deux pas du Parc de loisirs du Lac des Carolins, profitez d'un cadre de vie verdoyant et d'une sérénité totale, sans aucun passage.

Les points forts qui font la différence :
Espace & Volume : Une pièce de vie magistrale de près de 60 m², baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage, complétée par une grande cuisine indépendante.

Côté Nuit : Deux belles chambres spacieuses de 14 m² offrant confort et rangements.

Technicité & Confort : Un système de chauffage au sol performant présent dans toute la maison... et fait exceptionnel, jusqu'au garage ! Un détail rare qui témoigne de la qualité de construction.

Un potentiel d'évolution unique
C'est ici que cette opportunité devient exceptionnelle : la maison dispose de 100 m² de combles aménageables.

Imaginez : suite parentale, salle de jeux, bureaux ou chambres supplémentaires... Vous doublez quasiment la surface habitable selon vos envies !

Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement premium : Le calme d'une impasse, la proximité du Lac.

Qualité constructive : Matériaux nobles et finitions soignées.

Investissement malin : Habitez de plain-pied aujourd'hui et créez votre étage demain.

Une opportunité aussi rare sur le secteur de Lescar ne restera pas longtemps sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture de plain-pied avec un toit en pente. Elle dispose de volets rouges, d'une terrasse et d'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une impression de confort et de tranquillité. Lescar Immobilier - Lescar

Maison à vendre - 3 pièces •

371 000 €

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Lescar Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-lescar-64230-4cb961e9-3256-4d19-9c38-5b90bfb2edf3/ 0 5 201 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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