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Maison à vendre
3 pièces • Limerzel

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires : 6.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6fbfa522-d7a5-4bfa-9d13-5535c397ecc6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65,32 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 500 m²

  • Séjour 17,54 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 4 pièces 65 m2 à Limerzel. Maison pleine de charme dans un environnement sans nuisances, sa superficie est de 65 m2, elle a été bâtie sur une parcelle de 500 m2.
Mitoyenneté par un côté

Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit:

Au RDC: Une pièce de vie de 17m2 équipée d'une cheminée à insert, une cuisine de 12,5m2, une salle d'eau rénovée par un professionnel, et un WC indépendant rénové également.

A l'étage: 2 chambres en enfilade de 15m2 chacune.

Vous profiterez d'une terrasse en pierre exposée au SUD, ainsi qu'un garage non attenant de 20 m2.

L'assainissement est en fosse septique, elle a été remplacée il y a 10 ans.

Ce bien peux répondre à plusieurs projet: un premier achat, une résidence principale ou encore une résidence secondaire.

Vous avez accès au bourg situé à seulement 2 minutes en voiture, pour rappel vous disposez sur place d'une maison de santé (généraliste, ostéopathe, infirmière, taxi), d'une supérette, une médiathèque, salon de coiffure, boulangerie, pizzeria, restaurant, et un BAR/TABAC.
Limerzel se situe à moins de 10 minutes de Questembert, la gare SNCF de Malansac est à 5 minutes et les premières plages à moins de 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (139 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 289 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 € et 1230 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, est nichée dans un écrin de verdure. Un jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un garage indépendant complète ce bien. J2M Immobilier - Limerzel

Maison à vendre - 3 pièces •

149 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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J2M Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
2 Place Louis Herrou
56230 Questembert

02 97 61 78 49

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4.7 https://www.orpi.com/j2mimmo/ 0 5 268 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, est nichée dans un écrin de verdure. Un jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un garage indépendant complète ce bien. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un plan de travail en bois et un carrelage mural décoratif. La pièce est lumineuse et donne sur un espace repas adjacent. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une charmante terrasse en pierre avec une table et deux chaises bleues, idéale pour profiter du jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double bleu et un lit simple. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'une étagère de rangement pratique. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une cheminée en pierre, un poêle, une table en bois et une grande porte rouge. La pièce dispose de poutres apparentes et de carrelage au sol. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec un grille-pain jaune vif et une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration est simple et fonctionnelle, offrant une vue agréable sur l'extérieur. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures. Une extension moderne avec de grandes baies vitrées est visible sur la droite. Le tout dégage une impression de tranquillité et de charme. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une pièce de vie chaleureuse avec des murs en pierre, une cheminée moderne et un sol en terre cuite. Le mobilier, incluant un canapé et une banquette, suggère un espace convivial. La luminosité est agréable. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant. La façade de la maison est de couleur beige, avec des volets bleus sur les fenêtres. Un grand arbre se trouve sur la gauche, offrant de l'ombre au jardin. Le logo Orpi est superposé sur l'image. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec deux lits simples recouverts de couettes jaunes. Une lucarne apporte de la lumière naturelle. La pièce est meublée sobrement avec une petite table de chevet et un lampadaire. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente un salon/salle à manger lumineux avec des murs en pierre apparents et des poutres au plafond. Le mobilier comprend un canapé en cuir noir et un canapé coloré, ainsi qu'une grande table à manger. La pièce s'ouvre sur une cuisine et un jardin verdoyant. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des finitions modernes. Les carreaux blancs et les touches de bleu créent un espace propre et lumineux, idéal pour une résidence. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente des toilettes modernes avec un carrelage bleu au sol et des carreaux blancs et verts sur les murs. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une chaise de jardin jaune, invitant à la détente. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable pour profiter du beau temps. Le logo Orpi est superposé. J2M Immobilier - Limerzel
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus, nichée dans un jardin verdoyant. L'environnement paisible et arboré suggère un cadre de vie agréable et tranquille. Idéal pour une famille cherchant le calme. J2M Immobilier - Limerzel
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    Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, est nichée dans un écrin de verdure. Un jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un garage indépendant complète ce bien. J2M Immobilier - Limerzel

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