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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 70,99 m2 Lyon 8

  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93ad452f-497c-4291-992f-2a4e666450fa

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 121 m²

  • Séjour 24,83 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison avec jardin, 2 chambres et mezzanine, Lyon 8 Mermoz. Nichée en arrière cour, à l'abri de la rue, cette maison de 71 m² habitables (92 m² au sol) s'installe sur une parcelle de 121 m². Ici, la vie se passe dehors : une grande terrasse en bois sous pergola, des massifs plantés, un coin repas à l'ombre et un abri de jardin. Le genre d'extérieur qu'on cherche pendant des années en ville.

À l'intérieur, à l'étage on retrouve une pièce de vie de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte , séjour en cathédrale , au rez-de-chaussée deux chambres de 9,5 et 12,7 m², une salle de douche, deux WC, une entrée avec placard, un cellier et un grenier pour ranger tout le reste.une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins

toiture entièrement refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée neuve en 2021, climatisation réversible et tableau électrique remis aux normes en 2023. Le poêle à bois Flamme verte se charge des soirées d'hiver.

Une adresse rare pour une famille, un couple qui veut son jardin, ou tous ceux qui refusent de choisir entre la ville et l'herbe sous les pieds.

Bien actuellement loué, vendu libre de toute occupation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Immobilière Saint Nizier

  • Vente
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1 Rue Du Platre
69001 Lyon

04 78 27 01 99

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Informations

  • Cette photo présente une charmante terrasse en bois avec un banc, des plantes luxuriantes et un auvent élégant au-dessus de la porte d'entrée. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un cadre accueillant et paisible. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse en bois, plusieurs plantes en pots et une pergola. L'ensemble offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour la détente. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Ce spacieux appartement de deux niveaux, baigné de lumière naturelle, offre un design moderne avec des poutres apparentes et un escalier élégant menant à une cuisine ouverte. Idéal pour un style de vie contemporain. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux présente un design moderne avec des poutres apparentes et un escalier en bois. La cuisine ouverte est équipée d'îlot central, et le salon offre une atmosphère chaleureuse avec un poêle à bois. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un design moderne avec des poutres apparentes et un poêle à bois. L'espace de vie ouvert comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée, idéal pour un style de vie contemporain. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Cette chambre moderne et épurée dispose d'une grande armoire intégrée, d'un lit confortable et d'une cheminée électrique murale. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant une ambiance sereine. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Cette chambre à coucher présente un design épuré avec un lit confortable, une armoire intégrée et un accès direct à l'extérieur. La palette de couleurs neutres et l'éclairage naturel créent une atmosphère paisible et accueillante. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable et un bureau fonctionnel, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible et ordonnée. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une douche vitrée, d'un lavabo élégant et d'une armoire de rangement fonctionnelle. La décoration minimaliste et les touches végétales créent une atmosphère apaisante et lumineuse. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8
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    Cette photo présente une charmante terrasse en bois avec un banc, des plantes luxuriantes et un auvent élégant au-dessus de la porte d'entrée. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un cadre accueillant et paisible. Immobilière Saint Nizier - Lyon 8

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