- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 82,50 m2
Mareau-aux-Prés
- Bon état
238 500 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 80883bd2-3a2e-4781-b233-f6ce158c867e
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 82,50 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 258 m²
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Séjour 43,87 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Vous rêvez de votre tout premier chez-vous ? ️ Vous recherchez l'authenticité, le calme absolu et le charme de l'ancien sans vous éloigner des commodités ? Ne cherchez plus, cette belle maison T3 a tout pour vous séduire !
LES POINTS FORTS DU BIEN :
- ️ L'Esprit & le Cachet : Une ambiance chaleureuse avec de beaux volumes et une belle luminosité. Le charme opère dès l'entrée !
- Espace & Tranquillité : Nichée dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'un cadre de vie apaisant au quotidien.
- Emplacement idéal : Située à Mareau-aux-Prés, commune recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles et sa proximité immédiate avec les bords de Loire et les axes principaux.
- Idéal Primo-Accédant ou Jeune Couple : Un agencement optimal (T3) prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie !
EN BREF :
- ️ Pièce de vie conviviale et lumineuse
- ️ Cuisine aménagée
- ️ Chambres confortables
- Jardin / Extérieur agréable pour vos barbecues et moments de détente au soleil ️
- Stationnement facile
- Une opportunité rare sur le secteur pour poser vos valises en toute sérénité !
Prêt(e) pour le coup de foudre ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 320 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
320
68
68
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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45160 Olivet
