- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Marieulles
- Parfait état
250 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 171dffe4-a2f2-435b-916c-5adbf2c699d0
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 96,67 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 586 m²
Intérieur
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée ( installée en 2021 ) ouverte sur une lumineuse pièce de vie et donnant accès à la terrasse, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC séparé.
Le sous sol complet aux grands volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement:
- Deux grandes pièces ( de 19m² et 17m² ) pouvant servir de bureau, de salle de sport, ou espace de rangement.
- Un grand garage avec atelier et buanderie.
A l'extérieur, la maison bénéficie de nombreuses places de stationnement privatives, d'un joli jardin arboré et entièrement clôturé ainsi que d'un store banne électrique pour plus de confort en été.
Chauffage poêle à granulés et radiateurs électrique à inertie.
Ballon électrique de 150l. ( installé en 2024 ).
Fenêtres oscillo-battantes PVC en double vitrage.
Bonne performance énergétique ( combles et murs isolés )
La maison profite d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche :
- Des écoles et commerces
- Des axes autoroutiers ( A31 / N431 )
- Des transports en commun
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 247 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2620 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
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