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Maison à vendre
3 pièces • 350 m2 Marsaz

  • Mas
  • Bon état

1 050 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b29bf030-82a3-481c-9c93-f0fbe09d968c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 350 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 43 161 m²

  • Séjour 47,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage urbain

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

  • Meublé

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Propriété de charme 350m2 habitable sur 43 161m2 de parcelles dans la Drôme des Collines. Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Marsaz, découvrez cette magnifique propriété de caractère exploitée aujourd'hui en Gîtes de France, composée d’une maison principale et de trois gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative sans vis-à-vis.
Le tout sur une superbe parcelle de 43 161 m² en zone naturelle (ZN).

La maison principale d’environ 160 m² propose une cuisine ouverte de 22 m² sur une belle pièce de vie de 48 m², deux chambres (20 m² et 22 m²), un espace bureau, une salle d’eau de 3,50 m², un WC indépendant ainsi qu’une terrasse de 40 m².

La propriété comprend également trois habitations indépendantes (un T4 et deux T3), parfaitement entretenues et actuellement exploitées en location touristique, offrant la possibilité d’une reprise d’activité immédiate ou d’un projet personnel selon vos envies.

À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée en marbre bleu. Un espace ombragé et sécurisé complète cet environnement, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et un espace de détente.

Annexes et équipements
Terrasses privatives pour chaque logement
Piscine avec local technique
Dépendance en dur (local technique, stockage, vélos)
Borne de recharge pour véhicule électrique
Installation photovoltaïque (84 panneaux – environ 34 kW)
Assainissement individuel
Stationnements sur la propriété

Cette propriété conviendra parfaitement pour un projet de vie avec activité touristique, un investissement locatif ou un projet d’accueil (gîtes, séminaires, événements privés, etc.).

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert fermé.
Taxe foncière : 1 924 euros par an

Situation géographique idéale : proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, des hôpitaux, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel et touristique recherché.

Dossier sur demande.
N’attendez plus pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : contactez votre agence Orpi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2320 € et 3210 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété en pierre, dotée de volets rouges et de tuiles traditionnelles, offre un charme rustique. Entourée de verdure luxuriante et d'arbres matures, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence de l'Hermitage - Marsaz

Maison à vendre - 3 pièces • 350 m2

1 050 000 €

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Agence de l'Hermitage

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété en pierre, dotée de volets rouges et de tuiles traditionnelles, offre un charme rustique. Entourée de verdure luxuriante et d'arbres matures, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette propriété de caractère en pierre, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie paisible et authentique. Les bâtiments, aux volets rouges distinctifs, s'intègrent harmonieusement au paysage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets rouges vifs. Un espace extérieur avec une table et des chaises invite à la détente. Le jardin bien entretenu ajoute à l'attrait de cette propriété. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec sa cour pavée et sa terrasse en bois. La bâtisse en pierre, dotée d'une porte rouge vive, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Idéal pour profiter des beaux jours. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Propriété rurale pittoresque avec piscine, entourée de verdure luxuriante et de champs. Idéal pour la détente et les vacances, offrant un cadre paisible et des vues imprenables. Un havre de paix authentique. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois et un toit de chaume, idéale pour se détendre et profiter du soleil. Le cadre verdoyant offre un environnement paisible. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette cuisine spacieuse et moderne est équipée d'armoires en bois, d'un grand îlot central avec évier, et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. L'éclairage encastré et la fenêtre lumineuse créent une atmosphère accueillante. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et moderne, dotée d'un îlot central en bois avec un plan de travail en acier inoxydable. L'espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'équipements de haute qualité, créant une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une cuisine spacieuse et bien équipée, dotée d'un îlot central en bois et acier inoxydable, d'une cuisinière professionnelle et de nombreux rangements. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour les amateurs de cuisine. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, baignés de lumière naturelle. La pièce combine un mobilier rustique et moderne, avec une grande table en bois, des canapés confortables et une cheminée. L'espace est idéal pour recevoir. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son mobilier élégant, offre un cadre de vie confortable et raffiné. La cheminée et la grande armoire ajoutent une touche de charme rustique. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés confortables, une table basse en bois et une grande armoire ancienne. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. L'escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, créant un design unique. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en colimaçon avec une affiche de film vintage au-dessus. L'espace est moderne et épuré, avec des murs blancs et des mains courantes en métal. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit king-size orné d'une housse de couette orange et bleue. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des touches décoratives, comme des cadres photo et une peinture, ajoutent du caractère. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des toilettes suspendues. Les finitions en carrelage gris et les éléments chromés apportent une touche de sophistication. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse avec un coin repas extérieur sous un auvent. La terrasse donne sur une maison en pierre, offrant un cadre pittoresque et invitant à la détente en plein air. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un ensemble de salle à manger extérieur, offrant une vue panoramique sur un paysage rural pittoresque. L'espace est idéal pour profiter des repas en plein air et de la sérénité environnante. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine aménagées dans un style rustique et moderne. La table ronde, entourée de chaises en bois, invite au partage. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'électroménagers modernes et de placards en bois clair. Les poutres apparentes et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit confortable, une décoration murale audacieuse et un mobilier élégant, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. La lumière naturelle rehausse le charme de l'espace. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette chambre d'hôtes offre un hébergement confortable avec trois lits simples, une décoration sobre et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéale pour les voyageurs cherchant un séjour paisible. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cet espace de vie lumineux et aéré combine un salon confortable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux dispose d'un design moderne avec un escalier en colimaçon distinctif. La salle à manger ouverte et le salon invitant offrent un espace de vie idéal pour se détendre et se divertir. Agence de l'Hermitage - Marsaz
  • Cette chambre d'hôtel présente un lit king-size avec une tête de lit ornée, une grande œuvre d'art murale et des poutres apparentes au plafond. Une télévision murale et une petite chaise complètent l'espace. Agence de l'Hermitage - Marsaz
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété en pierre, dotée de volets rouges et de tuiles traditionnelles, offre un charme rustique. Entourée de verdure luxuriante et d'arbres matures, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. Agence de l'Hermitage - Marsaz

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1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

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