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Maison à vendre
3 pièces • 60,90 m2 Mauregard

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

305 000 €

  • Honoraires : 2.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7d8dd3c3-5319-4093-9ebb-1224f4e40adb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,90 m²

  • 2 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 262 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ORPI vous présente une maison neuve 2025, secteur très recherché à Mauregard
Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison récente construite en 2025, sans aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Implantée sur une parcelle de 266 m², elle offre un portail électrique permettant de stationner 2 à 3 véhicules, ainsi qu’un jardin agréable avec dépendance en fond de parcelle, idéal pour un atelier, du stockage et une terrasse pour un espace détente.
Agencement moderne et fonctionnel :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage : deux belles chambres et une seconde salle d’eau avec WC, parfait pour le confort de toute la famille.
️ Prestations de qualité :
Climatisation réversible
Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison
Stores électriques
Adoucisseur d’eau + filtre sous évier en cuisine
Construction récente, aux normes actuelles
Excellente performance énergétique : DPE A et FETF A, gage d’économies et de confort thermique optimal.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif clé en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (297 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 59 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 59 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 13/02/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Mauregard, gérée par Cogestion, présente un jardin verdoyant avec des chaises longues. L'espace extérieur est complété par une allée menant à un garage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Maison à vendre - 3 pièces • 60,90 m2

305 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Cogestion

  • Vente
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  • Investissement locatif
1 Rue Des Entrepreneurs
77290 Mitry Mory

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-mauregard-77990-7d8dd3c3-5319-4093-9ebb-1224f4e40adb/ 0 5 204 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Cogestion

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