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Maison à vendre
3 pièces • Mauzac

  • Maison de ville
  • Bon état

210 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 02142fdd-62d5-47cf-926d-a92db1a417a3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 204 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Zéro travaux, 100 % charme : Maison de ville moderne, jardin privatif et chai. Cette charmante maison de ville associe à la perfection le coup de cœur de l'ancien et la rigueur d'une rénovation moderne. Elle déploie 91 m² habitables sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de 31 m² aux poutres apparentes, avec une cuisine d'une grande convivialité. L'espace nuit propose deux chambres, chacune sur un niveau complet, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde de 32 m² nichée sous les combles et deux toilettes, un espace buanderie.

Le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et profite d'un emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate de l'école.

À seulement quelques pas de la maison, un agréable jardin privatif clos avec sa dépendance de près de 8 m², surplombant la Garonne, offre un véritable havre de paix extérieur. Tandis qu'un chai non attenant de 11 m² au sol apporte un volume de stockage ou d'atelier.

C'est l'opportunité rare d'allier un coup de foudre esthétique à la sécurité d'un investissement solide. Les plans et le dossier technique complet sont disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m2.an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 311

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1770 € et 2440 € (2023, abonnement compris)

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Maison à vendre - 3 pièces •

210 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence de l'Arche

  • Achat
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  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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4.8 https://www.orpi.com/agencedelarche/ 0 5 219 avis clients
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