Maison à vendre
3 pièces • Melles

Maison mitoyenne
Bon état

223 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0bf9e26e-253e-4a85-a455-43680093dc3b

L'essentiel

3 pièces
Surface 93 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 355 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de Village de montagne avec vue sur les Pyrénées. L'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne.
Située au cœur d’un village de montagne, venez découvrir cette magnifique maison qui saura vous séduire par ses prestations et son état irréprochable, offrant des extérieurs et un garage, véritables privilèges en zone de montagne.

Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et la clarté des pièces de vie. Un vaste salon (32 m²) sublimé par une cheminée ainsi qu'un espace cuisine/salle à manger (25 m²), baigné de lumière et équipé d’un joli poêle à bois pour une ambiance cocooning.
Depuis la cuisine, accédez directement à une grande terrasse (24 m²) exposée plein sud, offrant une vue imprenable et dégagée sur les Pyrénées.

À l’étage, l'espace repos se compose de deux chambres spacieuses (15 et 10 m²) et lumineuses, une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le terrain de 300 m² est un véritable havre de paix arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage privé (57m²), un atout majeur pour une maison de village.

Cette maison a été entretenue avec le plus grand soin et bénéficie d'une performance énergétique remarquable, d'une isolation de qualité et de menuiseries en double vitrage pour un confort thermique optimal.
La toiture en tuiles est en excellent état.
L'installation électrique est aux normes (aucune anomalie).
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/ air.

La maison est située à 10 minutes de l'Espagne, 30 minutes des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, 1h35 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez au 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 92 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

92 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 588 € et 796 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

223 000 €

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16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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