• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 52 m2 Mériel

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

229 000 €

  • Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05c57285-72cc-42d3-abf4-417d6a8bef86

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 52 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 395 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison à vendre au calme quartier pavillonnaire. Maison à Mériel sur un terrain de 395 m², offrant un beau potentiel avec travaux à prévoir.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une pièce passante pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement.
À l’étage, les combles sont aménagés en un palier et une chambre.
Le bien dispose également d’une cave partielle, d’une petite dépendance et d’un garage.
Située à environ 15 minutes de la gare (ligne H – Paris en 40 minutes), avec un accès rapide à la RN184 et à l’A115, et à proximité d’un collège.
Idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat avec potentiel d’évolution.
Honoraires charge acquéreurs 12000 euros inclus soit 217 000 euros hors frais d'agence. Prix : 229 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans le Val-d’Oise, Mériel est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Paris. Nichée en bordure de l’Oise et à proximité de la forêt de L’Isle-Adam, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Mériel séduit par son charme résidentiel, ses pavillons, ses écoles et ses infrastructures de proximité. Bien desservie par les transports, elle permet de rejoindre facilement la capitale. Entre nature, qualité de vie et accessibilité, Mériel constitue un emplacement recherché pour un projet immobilier, notamment pour l’acquisition d’un pavillon familial dans un secteur dynamique et agréable.

La ville est également connue pour le Musée Jean Gabin, lieu emblématique dédié à l’acteur mythique, renforçant l’attrait culturel et patrimonial de la commune.

Transports & accessibilité

- Gare de Mériel – Ligne H à 15 minutes à pied
Paris Gare du Nord en 40 minutes
- Accès rapide à la RN184 (Cergy, Pontoise, Roissy, Paris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (217 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 724 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 724 29
Émissions GES C 29

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec une véranda en verre. Le jardin environnant est un peu négligé, mais le potentiel de la propriété est évident. Idéal pour un projet de rénovation.
La Mérysienne - Mériel

Maison à vendre - 3 pièces • 52 m2

229 000 €

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La Mérysienne

  • Vente
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  • Investissement locatif
34 avenue Marcel Perrin
95540 Mery Sur Oise

01 30 36 36 46

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4.7 https://www.orpi.com/la-merysienne/ 0 5 121 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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