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  • Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Montespan

  • Bon état

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff391511-b65c-4081-a135-c88387115fa2

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 062 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre rénovée avec jardin - Montespan. Située dans le village de Montespan, cette ancienne maison en pierre de 1860, rénovée et de 120m², offre tout le charme de l'ancien avec le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 53m² combine salon, cuisine ouverte et salle à manger. Agrémentée d'un poêle à granulés qui diffuse la chaleur dans l'ensemble de la pièce, ce dernier assure également un confort thermique dans les chambres de l'étage, pour une ambiance cosy et agréable tout le long de l'année.
Un WC est également présent sur ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un WC et une salle de bain.

Au second et dernier étage, des combles de 59m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Implantée sur un terrain de 1062m², la maison dispose de dépendances et d'une terrasse à l'arrière longée par un ruisseau, propice à la détente.

Prestations et confort:
- Double vitrage PVC avec moustiquaire en rez-de-chaussée
- Isolation laine de verre
- Fosse toutes eaux bio
- Cumulus Thermodynamique

Située dans un environnement calme, la maison se trouve à 18 min de Saint-Gaudens, 15 min de Salies-du-Salat, 55 min de Tarbes, 1h10 de Toulouse, 2h de l'océan Atlantique, 2h de la Méditerranée et 1h20 des pistes de ski.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1830 € et 2529 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

209 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

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