Maison à vendre
3 pièces • Montespan

Bon état

209 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff391511-b65c-4081-a135-c88387115fa2

L'essentiel

3 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 062 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre rénovée avec jardin - Montespan. Située dans le village de Montespan, cette ancienne maison en pierre de 1860, rénovée et de 120m², offre tout le charme de l'ancien avec le confort du moderne.

Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 53m² combine salon, cuisine ouverte et salle à manger. Agrémentée d'un poêle à granulés qui diffuse la chaleur dans l'ensemble de la pièce, ce dernier assure également un confort thermique dans les chambres de l'étage, pour une ambiance cosy et agréable tout le long de l'année.
Un WC est également présent sur ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, un WC et une salle de bain.

Au second et dernier étage, des combles de 59m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Implantée sur un terrain de 1062m², la maison dispose de dépendances et d'une terrasse à l'arrière longée par un ruisseau, propice à la détente.

Prestations et confort:
- Double vitrage PVC avec moustiquaire en rez-de-chaussée
- Isolation laine de verre
- Fosse toutes eaux bio
- Cumulus Thermodynamique

Située dans un environnement calme, la maison se trouve à 18 min de Saint-Gaudens, 15 min de Salies-du-Salat, 55 min de Tarbes, 1h10 de Toulouse, 2h de l'océan Atlantique, 2h de la Méditerranée et 1h20 des pistes de ski.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité !

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

183 5

5

Avenir Comminges

05 31 61 40 30

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 3 pièces •

209 000 €

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