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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 64 m2 Montigny

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

26 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 12012b67-551c-4c97-8fd2-f7f1485b5b1c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 64 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 181 m²

  • Séjour 17 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 64 m2 élevée sur cave, habitable de suite, charme et confort.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 12 m2 , arrière cuisine, un salon chaleureux de 17 m2 et une salle d'eau.
À l'étage : Deux belles chambres en enfilade de 12 m2 chacune.
Sous-sol : Une cave de 22 m2 idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

Les extérieurs :
Juste en face de la maison, vous profiterez d'un charmant jardin non attenant de 180 m², un véritable havre de paix au calme, clôturé avec portail, place de parking et complété par un abris de jardin.

Travaux & Potentiel :
La maison offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, notamment la création complète d'un système d'assainissement des eaux usées.

Emplacement idéal & Transports :
Bénéficiez d'une situation géographique privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités, écoles et des axes principaux :
10 min de Les Aix-D'angillon et Rians.
15 min de Sancerre et des bords de Loire.
20 min de l'autoroute A77 (axe Paris) et d'une gare SNCF (TER direct Paris-Bercy).
25 min de Bourges.

Le coup de cœur assurée ! Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 385 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 111 kgeqCO2/m².an

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Mahaut Mathey

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

02 48 78 00 08

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151 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une maison de village pittoresque avec des volets en bois et une façade en crépi. La propriété dispose d'un petit jardin à l'avant et est située dans un environnement rural paisible. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec des volets en bois et une façade couleur pêche. Le jardin environnant est luxuriant, avec des arbustes bien entretenus et un ciel bleu clair. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier, d'un four à micro-ondes et d'un espace de rangement. Le sol en terre cuite et les murs carrelés blancs créent une esthétique simple. Une table pliante est placée au centre pour plus de praticité. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un réfrigérateur blanc, une table pliante, et de grandes armoires de rangement. Une fenêtre ouverte donne sur un extérieur verdoyant, et une porte en bois mène à un escalier. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur pied et une cabine de douche. Les murs sont recouverts de carrelage, et des éléments de rangement sont présents au-dessus du lavabo. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette salle à manger rustique comprend une grande table en bois, des chaises traditionnelles et une armoire vitrée. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour les repas en famille. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un mobilier rustique, incluant une grande table en bois, une vitrine ancienne et un poêle. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine fonctionnelle avec une table en bois, des chaises, un micro-ondes et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace semble lumineux et prêt à être aménagé. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire ancienne et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette chambre mansardée, ornée d'un papier peint floral coloré au plafond et sur un mur, offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une table de chevet. Le revêtement mural en bois sur un autre mur ajoute une touche rustique. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une cave ou un sous-sol aménagé, avec des murs en pierre brute, un système de chauffage ancien, et divers équipements de stockage ou utilitaires. L'ambiance est rustique et fonctionnelle. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, offrant un espace brut avec un escalier menant à l'extérieur. Des cuves industrielles et du matériel divers sont visibles, suggérant un potentiel de stockage ou d'aménagement. Mahaut Mathey - Montigny
  • Charmante maison de village en pierre, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Mahaut Mathey - Montigny
  • Charmante maison de village en pierre, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour une famille, elle dispose de plusieurs chambres et d'un jardin clos. Proche des commodités et des transports. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une maison à rénover, avec une façade délavée et des volets en bois. Le toit semble en bon état, mais des travaux sont à prévoir pour redonner son éclat à cette bâtisse. Mahaut Mathey - Montigny
  • Charmante maison de village en pierre, avec façade rose et volets en bois marron. Elle dispose d'une petite cour et d'un jardin verdoyant. Idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Mahaut Mathey - Montigny
  • Maison de village avec façade rose et volets en bois marron. La propriété dispose d'une entrée avec portail et d'un jardin clôturé. Le bien nécessite des rénovations. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une petite cabane en bois, clôturé par une grille et un grillage. Un grand arbre majestueux domine la scène, offrant une ombre bienvenue. La propriété semble paisible et bien entretenue. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente un jardin avec une petite cabane en bois, un grand arbre et une clôture. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Idéal pour la détente ou le jardinage. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une maison avec un jardin arboré et clôturé. La propriété dispose d'une allée et d'une haie bien entretenue, offrant un aperçu de son potentiel résidentiel. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette photo présente une maison de village en pierre avec des volets en bois marron. Un petit jardin de buis se trouve devant la maison. La propriété est située dans un environnement rural avec une route asphaltée. Mahaut Mathey - Montigny
  • Cette propriété de campagne offre une façade attrayante avec des volets en bois et un petit escalier menant à l'entrée. Le paysage environnant comprend d'autres bâtiments et une route asphaltée, le tout sous un ciel bleu clair. Mahaut Mathey - Montigny
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    Cette photo présente une maison de village pittoresque avec des volets en bois et une façade en crépi. La propriété dispose d'un petit jardin à l'avant et est située dans un environnement rural paisible. Mahaut Mathey - Montigny

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13 Nouvelle Place
18300 Sancerre

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