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Maison à vendre
3 pièces • 80 m² Montigny

À rafraîchir

49 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 659eb1ce-78e5-4921-91f0-47cf8cb9b71d

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 862 m²
Séjour 21 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Montigny (18) – Pavillon indépendant de plain-pied à rénover sur 862 m² de terrain clos. NOUVEAUTÉ – MONTIGNY (18250)

Maison individuelle de plain-pied à rénover – Fort potentiel sur 862 m² de terrain clos !

Idéalement située au calme dans la commune de Montigny, à seulement 10 km des Aix-d'Angillon et 15 km de Sancerre, venez découvrir ce pavillon indépendant construit en 1979, offrant de belles perspectives de réaménagement et de personnalisation.

D'une surface habitable d'environ 80 m² intégralement de plain-pied, le bien se compose de :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée

Une cuisine indépendante

2 chambres

Une salle de bains

Des toilettes séparées

Annexes & Dépendances communicantes :

Une arrière-cuisine fonctionnelle communique directement avec un garage et une cave, apportant une surface de stockage très appréciable.

Extérieurs :

L'ensemble est édifié sur un terrain clos et attenant de 862 m², complété par un abri-voiture et des remises de jardin.

Les + du bien :

Plain-pied intégral indépendant

Parcelle close de 862 m² sans vis-à-vis majeur

Pièce de vie avec cheminée

Annexes utiles et communicantes (garage, cave, arrière-cuisine, grenier)

DPE en Classe D (un très bon point pour une maison de 1979 à rénover, évitant les contraintes des passoires thermiques F/G)

Travaux de rénovation / remise au goût du jour à prévoir.

Idéal primo-accédant, projet de rénovation sur mesure ou investissement locatif !

Prix de vente : 49 000 € (Honoraires d'agence inclus)

Classe énergie : D

Surface : 80 m² | Pièces : 4 | Chambres : 2 | Terrain : 862 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr