Maison à vendre
3 pièces • 76,65 m2
Montigny-le-Bretonneux
- Parfait état
459 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (437 143€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0c4c9e9b-44c8-48e8-bbfb-ed3645a5434b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 76,65 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 169 m²
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Séjour 32,70 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Dressing
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Cave à vin
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Certaines maisons ont une âme que l’on ne retrouve nulle part ailleurs… Cette authentique maison en pierre meulière, idéalement située au cœur du village historique de Montigny-le-Bretonneux, en est une parfaite illustration.
À la fois rare par son architecture et particulièrement recherchée pour son emplacement, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards, tout en permettant de profiter à pied de l’ensemble des commodités : écoles, commerces, transports, services et accès à la forêt.
Entièrement rénovée avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité, la maison a été pensée dans le respect de son caractère et de son histoire, tout en bénéficiant aujourd’hui du confort et des prestations attendus dans une habitation contemporaine. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie entièrement ouverte, baignée de lumière et articulée autour de différents espaces qui communiquent naturellement. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à la salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois, tandis que le séjour offre une atmosphère plus cosy et chaleureuse. Ce niveau se complète par une vaste salle de bains avec WC et un espace buanderie parfaitement intégré.
À l’étage, une agréable pièce palière, actuellement aménagée en bureau, dessert deux belles chambres, un dressing indépendant ainsi qu’une salle de douche avec WC. Un agencement particulièrement fonctionnel qui permet à chacun de disposer de son espace tout en conservant une véritable sensation de volume.
La maison bénéficie également d’une superbe cave de plus de 12 m², entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire aussi pratique qu’agréable.
À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement exposée, elle profite d’un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses permettent de varier les ambiances et les moments de la journée, tandis qu’un espace de stationnement et un abri de rangement viennent compléter l’ensemble.
Autre atout majeur de cette maison : sa rénovation énergétique, réalisée avec le même niveau d’exigence que la rénovation intérieure. Les différents travaux effectués ont permis d’améliorer significativement son confort thermique et sa performance énergétique, tout en conservant le charme et les caractéristiques de cette construction ancienne. Une attention particulière a été portée à l’isolation et aux équipements, permettant aujourd’hui de bénéficier d’une maison confortable, économe et parfaitement adaptée aux exigences actuelles.
Une propriété véritablement singulière, où le charme de la pierre meulière, la qualité de la rénovation, le calme du jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités se conjuguent avec une remarquable performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (437 143€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 168 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
168
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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