Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Montréjeau

Maison semi-mitoyenne
Bon état

119 900 €

Honoraires : 8.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 35362dcb-972e-4f7a-adcc-9ed05c466fe1

L'essentiel

3 pièces
Surface 67 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 70 m²
Séjour 30,80 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de plain-pied – 67 m² – Calme et proximité des commodités

Située dans un quartier résidentiel calme, cette agréable maison de 67 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et proximité immédiate des services.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 31 m² comprenant un salon/salle à manger et une cuisine américaine entièrement aménagée.
Cet espace s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges portes-fenêtres, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de l’année.

Le jardin donne accès à un parc très calme, à l’abri des regards, dans un cadre de verdure paisible.

Côté nuit, la maison se compose d’une chambre de 10m² avec fenêtre donnant sur le jardin, offrant un espace confortable et intime, ainsi que d’une seconde chambre de 10m² également orientée jardin.
Une salle d’eau en très bon état, équipée PMR, ainsi qu’un WC indépendant.

Elle dispose également d’un garage d’environ 17 m², permettant le stationnement d’un véhicule ou le stockage de matériel.

La maison est située à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et commodités, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel.

Côté technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par radiateurs à inertie économiques, de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus d’électricité, ainsi que d’un chauffe-eau de 300 litres.
L’isolation des murs, plafonds et combles est de très bonne qualité et la toiture est en excellent état.

Idéalement située à 1 heure de Toulouse, à 45 minutes des pistes de ski, à 2h30 de la mer Méditerranée et à 2 heures de l’océan Atlantique, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et accessibilité.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller ORPI AVENIR COMMINGES au 07.44.82.82.41 Alexandre CAZAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 921 169 942

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 246 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

246 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1273 € et 1722 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Avenir Comminges

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

119 900 €

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31800 Saint-Gaudens

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