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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Morangis

  • À rafraîchir

269 000 €

  • Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ac944204-93db-4703-9ec0-2a66dd0a9745

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54,36 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 747 m²

  • Séjour 11 m²

Intérieur

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Morangis 3 pièce(s). Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Morangis, cette maison individuelle de 54,36 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle de 747 m².

Un emplacement stratégique, idéal pour un artisan, un investisseur ou un jeune couple souhaitant réaliser un premier achat avec travaux.

Un emplacement privilégié
Maison située en impasse : très peu de circulation, cadre sécurisé et paisible
Écoles à proximité immédiate (maternelle Les Hirondelles - Primaire Edouard Herriot), idéal pour une vie de famille
Quartier pavillonnaire agréable
Commerces et centre-ville accessibles rapidement à pied
Transports en commun à 2 pas
Accès rapide aux axes principaux : N7, A6, N20, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles d’activité

Un secteur pratique et recherché, combinant calme et accessibilité.

Un bien à réinventer selon vos envies
La maison se compose actuellement de :
Un séjour de 11 m²
Une cuisine de 11 m²
2 chambres (11 m² et 9 m²)
Une salle de bains
Deux pièces dans les combles
Cave totale
Garage indépendant à l'avant avec atelier dans le prolongement

Le potentiel est réel :
Possibilité de repenser les volumes
Agrandissement envisageable selon projet
Terrain permettant extensions, aménagement extérieur ou stationnement supplémentaire

Un terrain rare sur le secteur
Avec ses 747 m² de parcelle, le terrain constitue un véritable atout :
Jardin exploitable
Espace pour stationnement
Projet d’extension ou d’aménagement paysager

️ Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 473 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 104 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 473 104
Émissions GES G 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3860 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une maison individuelle entourée d'un jardin non entretenu. La façade est simple, avec des fenêtres et une porte. Un bâtiment annexe est visible sur le côté. L'ensemble semble nécessiter des travaux de rénovation. Saulx Immobilier 1986 - Morangis

Maison à vendre - 3 pièces •

269 000 €

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Saulx Immobilier 1986

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
23 Rue de la Division Leclerc
91160 Saulx-Les-Chartreux

01 69 09 19 19

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-morangis-91420-ac944204-93db-4703-9ec0-2a66dd0a9745/ 0 5 157 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine de style classique offre un espace fonctionnel avec des meubles en bois. Elle comprend une table ronde, des chaises, et des éléments de rangement intégrés. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce aux fenêtres. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
  • Cette chambre lumineuse présente un style classique avec un lit en bois orné et une armoire assortie. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les détails décoratifs ajoutent une touche d'élégance. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
  • Cette chambre lumineuse présente un style classique avec un lit en bois, une armoire en bois et un fauteuil. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à la fenêtre. Le papier peint floral ajoute une touche de charme. Le parquet en bois apporte une ambiance chaleureuse. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
  • Cette chambre présente un charme rustique avec son lit en bois et son armoire ancienne. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à la fenêtre. Un accès à une autre pièce est visible. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
  • Cette photo présente une chambre avec un mobilier ancien, incluant une commode et une table. On aperçoit une autre pièce avec un lit. Le papier peint et le sol en bois ajoutent du cachet à l'ensemble. L'espace semble bien éclairé. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
  • La salle de bain présente un style vieillot avec des carreaux blancs et une baignoire de couleur. Un meuble-miroir au-dessus du lavabo offre du rangement. L'ensemble nécessite une rénovation pour moderniser l'espace. Saulx Immobilier 1986 - Morangis
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Saulx Immobilier 1986

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