Maison à vendre
3 pièces • 94 m² Morsang-sur-Orge

À rénover

274 000 €

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 02272f56-2a16-42bd-9749-ae5e49921ea6

L'essentiel

3 pièces
Surface 94 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 397 m²
Séjour 26,34 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON AVEC TRAVAUX DANS UN QUARTIER CALME. Située à Morsang-sur-Orge, dans un environnement résidentiel calme et recherché de l’Essonne, cette maison individuelle de 94 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Construite en 1968 et édifiée sur un sous-sol total, elle constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à un balcon, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours.

À l’étage, une vaste pièce d’environ 40 m² laisse libre cours à tous vos projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Cet espace pourrait idéalement être transformé en deux belles chambres accompagnées d’une salle d’eau supplémentaire, créant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille. D’autres configurations sont également envisageables selon vos besoins et votre mode de vie.

Le sous-sol total représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier, de buanderie ou encore d’espace de stationnement, répondant ainsi aux attentes des familles comme des bricoleurs.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles, facilitant le quotidien des familles avec enfants. Les transports en commun accessibles rapidement permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles d’activité de la région. Commerces, services et équipements de proximité complètent les avantages de ce secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Cette propriété constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Son potentiel d’évolution, sa localisation recherchée et ses volumes généreux en font un bien particulièrement attractif. Que vous recherchiez une résidence principale à façonner selon vos envies ou un investissement à fort potentiel de valorisation, cette maison mérite toute votre attention.

N’attendez plus pour découvrir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 94 m²

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180 Avenue Gabriel Péri
91700 Sainte Genevieve Des Bois

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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