1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Muron

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

196 000 €

  • Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e3fc881c-94d0-46f4-b0ef-6c2a9b24894d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 546 m²

  • Séjour 34,64 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Muron, maison de plain-pied 2 chambres avec jardin. A Muron, opportunité d'investissement locatif !

Cette opportunité allie sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate :
Zéro travaux, sérénité totale : Construite en 2024, cette maison est sous garantie décennale. Vous investissez dans un bien aux normes récentes, sans surprise ni gros travaux à prévoir pour les années à venir.

Performance énergétique maîtrisée : Équipée d'une pompe à chaleur air/air, cette maison répond aux exigences actuelles de confort thermique. C'est un argument de taille pour la pérennité de votre locataire et la valorisation du bien à la revente.

Revenus sécurisés : Le bien est actuellement loué 750 €/mois, générant un rendement locatif immédiat. Vous commencez à percevoir vos loyers dès le lendemain de la signature de l'acte authentique.

Emplacement stratégique et attractif : Située à Muron, à proximité immédiate de Rochefort et de Surgères, la commune attire une population active cherchant le calme résidentiel sans s'éloigner des bassins d'emploi majeurs.

Une typologie recherchée : Le format "plain-pied avec 2 chambres" est une valeur refuge sur le marché locatif, garantissant une demande soutenue et une rotation facilitée si le bien devait être libéré.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 280 € et 430 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle moderne, de plain-pied, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Un jardin devant la maison et une allée avec une voiture complètent ce bien immobilier. La Fayette Immobilier - Muron

Maison à vendre - 3 pièces •

196 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Muron

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

La Fayette Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/lafayetteimmobilier/ 0 5 101 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Biens similaires

  • Cette photo présente une maison individuelle moderne, de plain-pied, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Un jardin devant la maison et une allée avec une voiture complètent ce bien immobilier. La Fayette Immobilier - Muron
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une chambre. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La Fayette Immobilier - Muron
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin salon accueillant, des meubles en bois et une grande baie vitrée donnant sur un jardin verdoyant. Idéal pour la détente et les réceptions. La Fayette Immobilier - Muron
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et épurée. La présence d'un ours en peluche ajoute une touche chaleureuse. La pièce est bien éclairée et donne sur une autre pièce, suggérant une disposition fonctionnelle. La Fayette Immobilier - Muron
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. Un grand placard et une fenêtre bien éclairée complètent cet agencement pratique. La Fayette Immobilier - Muron
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une double vasque, d'une grande glace et d'une douche. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace fonctionnel et esthétique. La Fayette Immobilier - Muron
  • Terrain constructible arboré, clôturé et prêt à accueillir votre projet immobilier. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités et des axes de transport. La Fayette Immobilier - Muron
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle moderne, de plain-pied, avec une façade blanche et un toit en tuiles. Un jardin devant la maison et une allée avec une voiture complètent ce bien immobilier. La Fayette Immobilier - Muron

Vous êtes intéressé par ce bien ?

La Fayette Immobilier

42 Avenue La Fayette
17300 Rochefort

05 46 87 18 33

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

Il est précisé que chacun de ces consentements donnés dans le cadre de ce formulaire pourra être retiré à tout moment.

Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.