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Maison à vendre
3 pièces • Nantiat

  • Ferme
  • À rénover

182 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8eb8dd20-898c-46b0-893f-8b0be6440807

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 600 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Corps de ferme avec étang de 4 000 m² et 4 hectares à NANTIAT. Avis aux amoureux de la nature, de la campagne, investisseurs ou cavaliers ! Idéalement situé sur la commune de Nantiat, à seulement 2 minutes en voiture du bourg et de toutes ses commodités, découvrez ce corps de ferme traditionnel à rénover. Niché dans un secteur calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre des volumes spectaculaires et un potentiel de développement exceptionnel pour un projet de rénovation totale.

Cet ensemble unique se compose de plusieurs bâtiments à fort potentiel :

La Maison d'habitation (Env. 90 m² au sol + combles)
- Rez-de-chaussée : Un plateau d'environ 90 m² à réagencer entièrement, idéal pour configurer un bel espace de vie et 2 chambres.
- Étage : Une grande partie du grenier reste à aménager pour doubler la surface habitable selon vos besoins.

Les Dépendances (Des volumes spectaculaires)
Grange principale : Un bâtiment impressionnant offrant deux plateaux d'environ 480 m² chacun (un en rez-de-chaussée et un au premier étage, soit près de 960 m² exploitables). Le canevas parfait pour des gîtes, des salles de réception ou du stockage.

Seconde grange + Hangar : Une dépendance polyvalente, parfaite pour du stockage, un atelier ou un garage. Sa structure permet également d'envisager la création d'une toute nouvelle habitation (sous réserve d'autorisations). Un hangar est collé à cette dernière, offrant un espace abrité supplémentaire très pratique.

Le Domaine (Le paradis des cavaliers et des amoureux de la nature)

Les bâtis s'ouvrent sur un terrain attenant exceptionnel :
- Environ 4 hectares de parcelles agricoles attenantes : Une configuration idéale si vous possédez plusieurs chevaux, ou pour tout projet de maraîchage et d'autonomie.
- Un magnifique étang d'environ 4 000 m² : Un véritable havre de paix qui apporte un cachet fou et une sérénité absolue à la propriété.

Le mot de l'agent : Allier le calme absolu de la campagne limousine, la proximité immédiate (2 min) du bourg de Nantiat, un étang de 4 000 m² et des infrastructures parfaites pour accueillir des chevaux... C'est un produit rare. Entre la maison, les deux granges géantes et le hangar, les possibilités sont infinies pour les amoureux de la rénovation(domaine équestre, projet touristique, regroupement familial). Une opportunité unique à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser parler votre imagination !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
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Propriété rurale en pierre avec grange attenante et abri, implantée sur un terrain verdoyant. Idéal pour projet agricole ou de rénovation. Cadre paisible à proximité des commodités. ORPI Agence Conseil - Nantiat

Maison à vendre - 3 pièces •

182 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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26 Avenue du Président Sadi Carnot
87350 Panazol

05 55 30 19 30

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4.7 https://www.orpi.com/panazol/ 0 5 1495 avis clients

Trophée réussite 2026

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