Maison à vendre
3 pièces • Nîmes

À rénover

298 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce2c2d52-8a56-4a39-b465-1aa5b50fdcdf

L'essentiel

3 pièces
Surface 103 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 155 m²
Séjour 32,33 m²

Intérieur

Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. NÎMES – MAISON DE VILLE + LOCAL PROFESSIONNEL

Une adresse pleine de potentiel au cœur de Nîmes !

À deux pas de l’Écusson, découvrez cet ensemble immobilier rare et polyvalent, composé de :

Maison de ville d'environ 103 m²
• Beaux volumes et belle hauteur sous plafond jusqu’à 5,30 m
• 2 chambres
• Séjour chaleureux et lumineux
• Cuisine ouverte
• Cour sécurisée

Local professionnel de 60 m² avec vitrine et accès indépendant : idéal pour une profession libérale, un commerce ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir : finitions cuisine et salle d'eau, mise aux normes de l'électricité et mode de chauffage.

️ Un bien à fort potentiel, aussi bien pour y vivre que pour développer une activité ou créer un revenu complémentaire.

Emplacement recherché, proche Écusson, facultés, gare et transports.

Un bien atypique qui mérite une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr