Maison à vendre
3 pièces •
Niort
- Bon état
280 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (266 666€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 56b7ac9b-c722-4b2e-a20d-d3988816782b
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 126 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 162 m²
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Séjour 41,22 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'un coin toilette.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré propice à la détente, et un atelier.
Véritable atout de cette propriété, deux îlots privatifs bordés par la Sèvre viennent compléter l'ensemble, dont l'un est accessible par une passerelle, offrant un cadre bucolique rare et privilégié.
Un bien rare qui allie tranquillité, charme et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (266 666€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 222 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2350 € et 3240 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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79000 Niort
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