- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Noaillan
- Bon état
135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a6a69af9-846c-4995-bbfb-753544a1db38
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 65 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 199 m²
-
Séjour 21 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un intérieur fonctionnel et rénové :
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger), une cuisine indépendante fermée et une salle d’eau neuve avec WC, alliant modernité et confort.
À l’étage : L'espace nuit se compose de deux chambres .
Les extérieurs et annexes :
La maison dispose d'un agréable jardinet d'environ 150 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage (un atout rare et recherché sur le secteur).
Pour y habiter : Un véritable cocon sans travaux majeurs, avec le confort d'une salle d'eau refaite à neuf et un extérieur facile d'entretien.
Pour investir : Une opportunité stratégique en Sud Gironde. Le marché locatif local est dynamique avec un loyer estimé à 620 €/mois, garantissant une belle rentabilité et une gestion simplifiée.
Pour plus de renseignements et organiser une visite appelez Emilie LAFORGUE au 0614241441
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 269 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
S&k Langon
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
33210 Langon