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Maison à vendre
3 pièces • Noé

Bon état

165 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 89a9d102-eab6-436f-81d2-730cc4a3d0ee

L'essentiel

3 pièces
Surface 45 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 572 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec terrain 572 m² – Fort potentiel d’agrandissement – Noé. Une maison avec jardin et un vrai potentiel d’évolution, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser.

Située à Noé, dans un environnement calme tout en restant proche de l’A64, cette maison en briques et galets offre un cadre agréable et une base saine pour évoluer.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie d’environ 25 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, ouverte sur un coin cuisine fonctionnel.
Une salle d’eau et un toilette complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, deux chambres mansardées permettent de créer un espace nuit, un bureau ou un aménagement selon vos besoins.

Un extérieur qui fait la différence

Implantée sur une parcelle de 572 m², entièrement close et arborée, la maison bénéficie d’un jardin agréable et exploitable, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous disposez également de :

un portail automatisé
une allée goudronnée
un stationnement pour plusieurs véhicules
Un vrai potentiel d’évolution

L’un des grands atouts de ce bien : son potentiel d’agrandissement.

Avec une emprise au sol de 25 %, il est possible d’envisager une extension significative afin d’augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure.

Confort & technique
Chauffage électrique
Pompe à chaleur réversible à l’étage
Assainissement par micro-station récente (3 ans)
Maison saine, sans travaux obligatoires
Ce qu’on aime

️ Une maison individuelle à prix accessible
️ Un terrain agréable et exploitable
️ Un fort potentiel d’agrandissement
️ Un environnement calme et pratique

En résumé

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet évolutif, avec la possibilité de créer un espace de vie à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

165 000 €

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9, place de la Bascule
31410 Noe

05 61 90 84 91

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-noe-31410-89a9d102-eab6-436f-81d2-730cc4a3d0ee/ 0 5 215 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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