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Maison à vendre
3 pièces • Nogent-sur-Vernisson

  • À rafraîchir

119 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb95bf84-7ab6-4883-9fda-34172f7961d7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 122 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 889 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon familial 7 pièces de 122 m² – Beaux volumes, sous-sol total et jardin. À seulement 2 km du centre-ville, des écoles et de la gare de Nogent-sur-Vernisson.
Idéalement situé, ce pavillon individuel parfaitement entretenu offre un cadre de vie spacieux et chaleureux pour votre famille.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vraie vie de plain-pied comprenant :
- Un bel espace de vie lumineux d'environ 32 m² réchauffé par une cheminée insert,
- Une cuisine indépendante de 10 m² (à rénover selon vos envies),
- Une chambre confortable de 13 m² équipée de placards intégrés,
- Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

L'étage accueille l'espace nuit des enfants ou invités : une grande chambre de 24 m², un bureau idéal pour le télétravail, un cabinet de toilette avec WC et une pièce dédiée pour votre futur dressing.

Le sous-sol total apporte un immense atout fonctionnel avec son garage de près de 30 m², un atelier, un local technique et deux pièces supplémentaires aménagées actuellement en chambres.

À l'extérieur, le jardin clos et paysagé de 889 m², agrémenté d'arbres fruitiers, ravira petits et grands dès les beaux jours.

Habitable immédiatement, ce bien offre un formidable potentiel de modernisation progressive. Une visite s'impose !

Alison MENDES - Agence ORPI Delta Immobilier LORRIS - 26 Grande Rue 45260 LORRIS - 02.38.92.20.20 - [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Delta Immobilier Lorris

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
26 Grande Rue
45260 Lorris

02 38 92 20 20

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Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est blanche, avec des volets marron et une toiture en tuiles. L'allée mène à l'entrée principale. Le jardin est verdoyant, avec quelques arbustes et des éléments décoratifs. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Une grande baie vitrée offre une vue sur la campagne environnante. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une cheminée en briques et une table dressée. Une grande baie vitrée offre une vue sur un paysage verdoyant. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four, d'un four à micro-ondes et d'une cafetière. Les armoires en bois et le carrelage ajoutent du charme. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. Elle dispose d'une armoire de rangement spacieuse et d'une table de chevet pratique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette chambre mansardée offre un couchage pour plusieurs personnes avec deux lits doubles et un lit simple. Elle dispose d'une armoire de rangement et d'une lampe sur pied, le tout dans une ambiance chaleureuse. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Charmante chambre mansardée, idéale pour une personne, avec un lit simple, un fauteuil confortable et une grande fenêtre de toit offrant une belle luminosité. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard en bois, un radiateur, une fenêtre avec des rideaux bleus et un lampadaire. Le sol est recouvert d'un tapis rose. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
  • Cette chambre dispose d'un sol en moquette rose, d'un radiateur, d'une fenêtre avec des rideaux bleus et d'une grande armoire en bois. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La façade est blanche, avec des volets marron et une toiture en tuiles. L'allée mène à l'entrée principale. Le jardin est verdoyant, avec quelques arbustes et des éléments décoratifs. Delta Immobilier Lorris - Nogent-sur-Vernisson

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26 Grande Rue
45260 Lorris

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