Maison à vendre
3 pièces • Noirmoutier-en-l'Île

Maison mitoyenne
Bon état

480 000 €

Bouquet : 70 000 €
Rente mensuelle : 1 000 € /mois
Durée maximum : 30 ans
Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (460 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 22e81689-19c5-4a30-b8c4-a6676f1b0003

L'essentiel

3 pièces
Surface 80,50 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 438 m²
Séjour 14 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance

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L'avis de l'agent

A Vendre en viager, Noirmoutier-En-l'Île, 200 m². ️ Opportunité Rare : Viager Occupé au Cœur de Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement Privilégié – Secteur Recherché

Vous recherchez un investissement serein, sécurisé et idéalement situé ? Nous vous proposons ce bien immobilier en viager occupé, un placement éthique et garanti au cœur de l'une des destinations les plus prisées de la côte Atlantique.

Une Habitation de Charme en Parfait État
Située dans un quartier calme à deux pas du centre, cette maison entretenue avec soin vous séduira par son agencement :

Un séjour lumineux et chaleureux.

Une cuisine fonctionnelle.

Un espace nuit comprenant une chambre principale, une chambre d'appoint, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.

Une salle d'eau moderne avec WC.

L'Atout Majeur : Un Volume Hors Norme
Rare sur l'île, ce bien dispose d'un immense garage de 187 m² ! ️
Cet espace exceptionnel offre :

Une pièce supplémentaire avec point d'eau.

Des sanitaires indépendants.

Un volume idéal pour les collectionneurs, les artisans ou pour du stockage de standing.

Côté Extérieur
Le bien est complété par un terrain clos d'environ 100 m², un extérieur facile d'entretien pour profiter de la douceur du climat insulaire en toute intimité.

L'avis de l'expert :
Investir sur l'île de Noirmoutier est une valeur refuge. Ce viager occupé vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en bénéficiant d'une décote immédiate.

Plus d'informations ?
Pour obtenir les détails financiers (bouquet, rente) ou pour échanger sur votre projet d'investissement, contactez-nous dès maintenant !

Une pépite immobilière sur l'île aux Mimosas, à saisir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr