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Maison à vendre
3 pièces • 124,99 m2 Ollioules

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 264€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f576780d-7adc-479a-9019-c36c465f569c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 136,07 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 952 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. L’agence Orpi Papazian est ravie de vous proposer à la vente, sur la commune recherchée d’Ollioules, cette très jolie villa provençale d’environ 136 m² habitables. Nichée au calme absolu dans le secteur prisé des Rocailles(Chemin des Boutons d'Or), cette propriété est implantée sur un magnifique terrain de 952 m².

Parfaitement pensée pour offrir confort et indépendance, la maison profite d'une distribution idéale sur deux niveaux, issue d'une extension et surélévation entièrement validée par un permis de construire.

En rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :

- Une charmante et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud.

- Le coin nuit de plain-pied comprend deux chambres confortables, dont une première suite parentale avec sa salle d’eau privative et WC.

- Une pièce fonctionnelle faisant office de buanderie avec WC séparé.

À l’étage (L'espace parental privatif) :

- Une seconde et grande suite parentale vous attend, dotée de sa propre salle de bains et d'un WC séparé.

- Un accès direct aux combles aménagés, offrant des pièces et espaces de stockage supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing).

Les Extérieurs & Prestations

- À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin divisé en plusieurs espaces de vie propices à la détente.

- La maison bénéficie de prestations modernes et soignées : climatisation réversible, menuiseries avec volets roulants, ainsi que des capteurs solaires en toiture pour optimiser vos consommations énergétiques.

- Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées à l’intérieur de la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

Ses Atouts Majeurs

- Emplacement recherché : Le calme total du quartier des Rocailles, tout en restant à quelques minutes du centre-ville d'Ollioules et de ses commodités.

Prestations & Énergie : Une excellente note thermique (Classe Énergie : C) garantissant une maison saine et économe.

Fiche Technique & Tarifs :

- Prix de vente : 490 000 € (Honoraires d'agence de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur / Net vendeur : 462 264 €).

- Surface habitable : ~136 m²

- Surface terrain : 952 m² (Section BZ n° 70)

- Classe Énergie : C

- Stationnement : Garage attenant + parkings intérieurs

À découvrir sans tarder avec votre conseiller Orpi Papazian !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 264€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine spa gonflable, une terrasse ombragée et un jardin luxuriant. La maison rose, avec ses arbres matures, crée un cadre pittoresque et invitant. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Papazian Sanary - Ollioules

Maison à vendre - 3 pièces • 124,99 m2

490 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Papazian Sanary

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

04 94 88 50 20

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4.7 https://www.orpi.com/agence.papazian/ 0 5 113 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine spa gonflable, une terrasse ombragée et un jardin luxuriant. La maison rose, avec ses arbres matures, crée un cadre pittoresque et invitant. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse en bois et une touche de couleur vive sur l'un des murs. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Cette cuisine moderne présente des armoires sombres, un îlot central rose avec des verres à vin, et des murs d'accent rose et bleu sarcelle. L'espace est bien éclairé et dispose d'appareils électroménagers intégrés. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel élégante avec une salle de bain attenante visible. La pièce est décorée avec goût, incluant une télévision, une commode en bois et une fenêtre avec des volets blancs. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse présente une douche à l'italienne, un meuble vasque double suspendu en bois, un grand miroir éclairé et des finitions élégantes. Les matériaux naturels créent une ambiance relaxante et luxueuse. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il comprend un espace de travail avec ordinateur et imprimante, ainsi que de nombreuses étagères de rangement. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine modernes. La salle à manger dispose d'une table ronde dressée pour quatre personnes, tandis que la cuisine est équipée d'unités roses et noires. L'espace est lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Agence Papazian Sanary - Ollioules
  • Cette propriété présente une façade rose attrayante avec des volets verts, située dans un quartier paisible. Le jardin avant, orné de gravier et de motifs décoratifs, offre un espace extérieur invitant. Agence Papazian Sanary - Ollioules
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    Cette propriété offre un espace extérieur attrayant avec une piscine spa gonflable, une terrasse ombragée et un jardin luxuriant. La maison rose, avec ses arbres matures, crée un cadre pittoresque et invitant. Idéal pour la détente et le divertissement en plein air. Agence Papazian Sanary - Ollioules

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Agence Papazian Sanary

17 Quai Charles De Gaulle
83110 Sanary

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