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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Pia

  • Parfait état

250 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3dee9a47-abe3-46e8-b39c-87c8e4e635f6

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 89 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 122 m²

  • Séjour 29,89 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – PIA – Maison récente avec garage et panneaux solaires – Idéal investisseur !. Orpi vous propose en exclusivité, sur la commune de Pia, dans un secteur recherché, cette agréable maison 2 faces de 89 m², construite en 2012, sur une parcelle d'environ 122 m².

Une belle opportunité pour investir dans un bien récent, parfaitement entretenu et déjà loué !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un accès direct à un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une buanderie.

Un garage carrelé complète cette maison, offrant un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus ainsi que d'un ballon thermodynamique. Des équipements qui contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques et renforcent l'attractivité du logement.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN !

Actuellement louée dans le cadre d'un bail non meublé ayant pris effet le 3 septembre 2026, cette maison génère un loyer mensuel de 880 € hors charges, soit 10 560 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Avec son excellent état général, sa construction récente, ses équipements économes en énergie et son emplacement sur la commune de Pia, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition.

Une maison entretenue, un locataire en place et aucun travaux à prévoir : tous les atouts sont réunis pour un investissement serein !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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4 Rue Du Colonel Arnaud Beltrame
66380 Pia

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