- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Plouégat-Guérand
- À rénover
119 050 €
- Honoraires : 8.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7a05ac6b-0fda-4e1b-ac90-5f9e8e3f88ff
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 458 m²
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Séjour 49 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à bois
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Son emplacement idéal et son terrain offre une vue dégagée sur la campagne, des atouts indéniables !
La pièce de vie ouverte sur sa cuisine aménagée, propose un bel espace de 48 m². Une extension récente a permis la création d'une salle d'eau avec WC, ajoutant confort et modernité à cette maison pleine de potentiel.
À l'étage, une chambre sous les combles et un palier ouvert peuvent facilement être transformés pour accueillir une seconde chambre.
À noter que des travaux importants sont à prévoir (énergie, isolation, charpente, toiture, etc.).
Cependant, des améliorations ont déjà été réalisées : l'électricité a été refaite et une extension pour la salle d'eau a été ajoutée.
La propriété inclut également un cabanon extérieur de 15 m², parfait pour du rangement ou un atelier. Le terrain est d'une surface de 458 m²
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover, qui pourrait devenir votre futur cocon !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (110 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 349 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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