Maison à vendre
3 pièces •
Plouha
- Maison mitoyenne
- À rénover
190 800 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7a30019d-4fc0-4cf6-8150-ee9cc440b9f7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 180 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 92 m²
Intérieur
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Grenier
L'avis de l'agent
Une belle opportunité en plein centre de Plouha !
Située place de l'Église, au cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison mitoyenne des deux côtés développe environ 180 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plages se trouvent à seulement 3 km !
Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose :
Au rez-de-chaussée (58 m²) :
Une belle pièce de 29 m².
Deux pièces supplémentaires de 14 m² chacune, disposant d'arrivées d'eau.
Au premier étage :
Trois pièces de 17,5 m², 8 m² et 13,3 m².
Une salle d'eau avec WC d'environ 13 m².
Au dernier niveau :
Un grenier d'environ 50 m² au sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture et offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'arrière de la maison, une agréable courette permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un petit espace extérieur à l'abri des regards.
Un bien aux multiples possibilités !
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette maison pourra aussi bien convenir à un projet d'investissement locatif, avec la création d'un local professionnel ou commercial en rez-de-chaussée et d'appartements aux étages, qu'à un projet de résidence principale ou secondaire.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour qui saura révéler les atouts de cette bâtisse idéalement située, entre vie de bourg et proximité du littoral.
Une belle opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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