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Maison à vendre
3 pièces • 99,25 m2 Plouharnel

  • À rafraîchir

482 000 €

  • Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : db5a9d8b-63e1-43d9-bfe7-6f6ac743a9bf

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 99,25 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 544 m²

  • Séjour 28,99 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison proche du littoral emplacement privilégié. À proximité des commerces et à seulement 50 mètres des sentiers côtiers, cette maison d’environ 100 m² profite d’une situation particulièrement recherchée. Les plages accessibles viennent parfaire ce cadre de vie agréable, idéal pour conjuguer détente et facilité au quotidien.

Édifiée sur un terrain de plus de 500 m², la propriété dispose d’un extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : espace de détente, jardin paysager ou coin repas en plein air.

L’intérieur s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, composé d’un séjour, d’un salon confortable et d’une cuisine semi ouverte. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

L’étage accueille deux chambres dont une suite avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes séparés.

Sous les combles, un espace supplémentaire laisse place à différents projets : bureau, chambre d’appoint ou espace cocooning.

Avec son charme et ses nombreuses possibilités d’évolution, cette maison s’adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une maison de vacances en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 146
Émissions GES D 146

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2110 € (2023, abonnement compris)

Cette charmante maison en pierre et crépi blanc, avec ses volets bleus et son allée gravillonnée, offre un cadre pittoresque et paisible. Le jardin paysager ajoute une touche de verdure et de couleur. AFM Carnac Immobilier - Plouharnel

Maison à vendre - 3 pièces • 99,25 m2

482 000 €

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

02 97 52 83 03

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4.7 https://www.orpi.com/afmcarnacimmo/ 0 5 207 avis clients

Trophée réussite 2026

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