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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 73 m2 Ploumagoar

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rénover

86 400 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 87a020e2-a881-4187-a5bb-bb1ca290b89c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 547 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à potentiel sur grand terrain de 3 500 m². À deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison construite en 1960 constitue un cadre très accueillant pour concrétiser un beau projet de rénovation ou un investissement pérenne. Son atout majeur réside dans son vaste terrain d’environ 3 500 m² agrémenté de deux hangars, offrant un bel espace extérieur aux multiples possibilités.

D'une superficie habitable de 73 m², le bien s'organise ainsi :

Au rez-de-chaussée :
— Sas d’entrée
— Cuisine
— Séjour

À l’étage :
— Palier
— Salle d’eau et WC séparé
— Une première chambre
— Un sas d'accès direct vers le jardin

Dans l’autre aile :
— Une seconde chambre
— Une pièce supplémentaire d’environ 21 m² à réinventer selon vos besoins

Extérieurs et équipements :
— Vaste parcelle d’environ 3 500 m²
— Deux hangars
— Stationnement extérieur facile
— Raccordement au réseau de tout-à-l’égout

Informations clés :
— Surface habitable : 73 m²
— Année de construction : 1960
— Prix : 86 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (80 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 366 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 98 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
  • Achat
28 Rue Notre Dame
22200 Guingamp

02 96 11 91 19

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