Maison à vendre
3 pièces •
Pluherlin
- Détachée / individuelle
- À rénover
230 000 €
- Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7fb5e731-5030-4be8-93b9-b25f36104466
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 106,80 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 21 453 m²
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Séjour 35,35 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
La gare SNCF de Malansac à moins de 10 mn en voiture, Vannes et l'océan à 35 mn.
Longère composée d'une partie habitation (à l'est), d'une écurie et d'une grange (et son appentis) à l'ouest, d'un hangar et d'une étable, l'ensemble est posé sur un terrain de plus de 2 hectares.
La partie habitation mesure 107 m² (de plain-pied) et se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie et d'une grande cave (36 m²).
Les combles aménageables (sur dalle béton) de cette partie mesure 76 m².
L'écurie en pierres mesure 90 m² au rez-de-chaussée et la partie combles mesure 110 m².
La grange en pierres et couverte d'un bac acier mesure 62 m², l'appentis également en pierres et bac acier mesure 58 m².
Potentiel de superficie après travaux:
RDC - 277 m²
Etage - 187 m².
Le hangar en bois et tôle en fer mesure 370 m² et pourrait être transformé en grand garage.
L'étable construite en parpaings et couverte de fibro mesure 250 m² et pourrait devenir une grande de zone de stockage.
Les parcelles de terrain comprennent un verger, un champ, un puits est disponible.
Vous l'aurez compris, cette propriété possède un fort potentiel de création avec plusieurs destinations, une habitation, une création de gîte mais également pour un projet d'agriculture.
Visites et Infos auprès de Frédéric Fallour Orpi Questembert !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 311 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
311
10
10
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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56230 Questembert
