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  • Avant-première

Maison à vendre
3 pièces • Pontenx-les-Forges

  • À rénover

186 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d6f44746-2c44-4e5c-92c2-7c158facf2aa

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 335 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de caractère de 1910 à fort potentiel – Lisière de forêt – Pontenx-les-Forges Idéal pour marchand de biens, investisseur ou artisan. Amateurs d’authenticité et de projets, cette maison de 1910, à rénover entièrement, vous séduira par son cachet ancien et son environnement naturel privilégié, tout en restant proche du centre-ville de Pontenx-les-Forges.

D’une surface habitable de 85 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une véranda de 15 m² ouvert sur le jardin vient compléter l’ensemble..

À l’étage, un grenier aménageable d’environ 50 m² laisse entrevoir de belles possibilités d’extension, tout en conservant le charme de l’ancien.

Implantée sur un grand terrain de 1 335 m² (zonage U-d), en lisière de forêt avec vue dégagée à l’arrière, la propriété dispose également de 60 m² d’emprise au sol de granges cadastrées, idéales pour du stockage, un atelier, ou un projet de réhabilitation (habitation, locatif, dépendances).

Le terrain est divisible, ce qui renforce encore le potentiel de ce bien rare.

Centre-ville de Pontenx-les-Forges à proximité, avec accès direct aux balades en forêt:
10 min de Parentis-en-Born
15 min du lac d’Aureilhan
20 min des plages

Les atouts majeurs :
️ Grand terrain de 1 335 m², Lisière de forêt
️ Grenier aménageable, Granges à rénover
️ Terrain divisible (résidence principale + projet locatif)

Idéal, Fort potentiel pour marchand de biens, investisseur ou artisan
À visiter sans tarder pour donner vie à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 449 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 449 14
Émissions GES C 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces •

186 000 € * prix indicatif

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Leray Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
11B Avenue de Bordeaux
40200 Mimizan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-pontenx-les-forges-40200-d6f44746-2c44-4e5c-92c2-7c158facf2aa/ 0 5 191 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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