Maison à vendre
3 pièces • 111 m2 Portet-sur-Garonne

  • À rafraîchir

286 740 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 981€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 264c43ca-6acf-42fe-9326-0c4c47a161a3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 111 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 9,91 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel avec jardin et garage - Portet-sur-Garonne. A VENDRE: Située dans un secteur calme et recherché de Portet-sur-Garonne, cette maison indépendante à fort potentiel représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi. Proche du centre-ville et des écoles, et à proximité immédiate des commodités ainsi que des accès vers Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Un salon chaleureux, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda faisant le lien entre l’intérieur et un jardin arboré, idéal pour profiter de l’extérieur en toute saison, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage :
Une rochelle (mezzanine), parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une seconde grande chambre lumineuse.

Les atouts :
- Garage privatif : pour stationner votre véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

- Terrain clos : beau jardin pour jardiner et recevoir en toute intimité.

- Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer une deuxième salle d’eau ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’étage, offrant une réelle plus-value et une configuration idéale pour une famille.

Potentiel de rénovation : travaux de rafraîchissement à prévoir — une excellente opportunité de moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des services et fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 981€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 162 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 162 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 20/03/2026 (abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 111 m2

286 740 €

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5 Avenue Georges Pompidou
31500 Toulouse

05 61 10 01 12

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-portet-sur-garonne-31120-264c43ca-6acf-42fe-9326-0c4c47a161a3/ 0 5 148 avis clients

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