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Maison à vendre
3 pièces • Pozières

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

218 800 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cde37f3f-20aa-4bde-b315-3377193d8c93

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 320 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

️Dans votre agence ORPI Albert Maison de plain-pied avec sous-sol complet et jardin. ️ Maison de plain-pied – 71 m² – 218.800 € FAI

Pozières – À seulement 9 min de Albert et 13 min de Bapaume
À découvrir sur la commune de Pozières, cette agréable maison de plain-pied d’environ 71 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et convivial.

Elle se compose de :

- ️ Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte
- ️ Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un sous-sol complet, offrant un bel espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement

À l’extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin d’environ 1 150 m², offrant un bel espace de détente. Deux dépendances ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Une excellente performance énergétique !

Système de chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau.

La maison bénéficie d’un DPE classé A ! et d’un GES classé A !, offrant ainsi une excellente performance énergétique .

Prix : 218.800 € FAI

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an, abonnements compris, selon les prix de l’énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12/09/2022.

Un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter pleinement de ses prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


️ Valentin Martin Orpi Albert
Agent commercial en immobilier immatriculé au R.S.A.C. d’Amiens sous le numéro 539 877 266
07 81 01 07 94
ORPI Albert – GTC Partners

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (206 900€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 69 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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GTC Partners

  • Achat
  • Vente
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  • Investissement locatif
4 Place Émile Leturcq
80300 Albert

03 22 75 59 02

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Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa façade bien entretenue. La présence d'un garage en sous-sol ajoute une touche de praticité. GTC Partners - Pozières
  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa véranda lumineuse. La maison, bien entretenue, dispose d'une façade propre et d'un accès pratique. GTC Partners - Pozières
  • Maison individuelle de 100m² avec jardin, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille. GTC Partners - Pozières
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine équipée. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et moderne. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. GTC Partners - Pozières
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'un îlot central avec coin repas, de meubles de rangement intégrés et d'une finition soignée. L'espace est lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. GTC Partners - Pozières
  • Cet espace de vie lumineux et moderne comprend une salle à manger avec une table et des chaises, ainsi qu'un coin salon confortable. Les murs aux couleurs chaudes et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. GTC Partners - Pozières
  • Ce salon lumineux et moderne offre un agencement confortable avec un canapé moelleux, une télévision et une décoration murale tendance. La table à manger adjacente complète cet espace convivial, idéal pour se détendre et recevoir. GTC Partners - Pozières
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un grand lit et un rangement intégré. La décoration murale ajoute une touche d'originalité, tandis que la fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un ventilateur est également présent pour plus de confort. GTC Partners - Pozières
  • Cette chambre lumineuse offre un espace de vie agréable avec un parquet clair et des murs d\'une teinte douce. La fenêtre apporte une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéale pour une chambre d\'enfant ou un bureau. GTC Partners - Pozières
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend un meuble vasque, un sèche-serviettes, et un agencement optimisé. Les finitions soignées et le carrelage mural ajoutent une touche d'élégance. GTC Partners - Pozières
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo élégant et d'un sèche-serviettes. Les finitions soignées et le carrelage contemporain créent un espace fonctionnel et esthétique. GTC Partners - Pozières
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec de nombreux espaces de rangement. Il est idéal pour stocker des véhicules et des biens personnels, offrant une solution pratique et sécurisée. GTC Partners - Pozières
  • Ce sous-sol spacieux offre un grand potentiel d'aménagement. Les murs en briques apparentes et le sol en béton lui confèrent un cachet brut. Idéal pour du stockage ou une future pièce de vie. GTC Partners - Pozières
  • Cette photo présente un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les activités extérieures. La pelouse verdoyante, les arbres matures et la haie soignée créent un cadre agréable et privé. Un abri de jardin est également visible. GTC Partners - Pozières
  • Magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, offrant un espace extérieur spacieux et verdoyant. Idéal pour la détente et les activités de plein air, avec une clôture délimitant la propriété et une haie luxuriante assurant l GTC Partners - Pozières
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin arboré et sa façade bien entretenue. La présence d'un garage en sous-sol ajoute une touche de praticité. GTC Partners - Pozières

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