Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 91,88 m² Présilly

Maison de ville
Bon état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 56b576f5-a9a3-4609-b195-f9daf121f71c

L'essentiel

3 pièces
Surface 91,88 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village au Châble- avec Cave, jardinet et grenier aménageable. Découvrez cette authentique maison de village située au 44 route du Petit Châble, au cœur du hameau prisé du Châble sur la commune de Présilly. Cette maison bénéficie d’un environnement privilégié au pied du Salève. Entre nature et praticité, vous profitez du calme tout en restant à seulement 15 minutes de la douane de Bardonnex (Genève) et à proximité immédiate des commodités.

Le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine avec placards, d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres confortables et une salle de bain. Pour les besoins de stockage ou de projets d'extension, vous disposez d'une grande cave en sous-sol ainsi que d'un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel rare pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Atouts majeurs pour la vente : les huisseries seront intégralement changées et la façade sera refaite à neuf, garantissant une meilleure isolation et un aspect extérieur impeccable.

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison avec du cachet et un fort potentiel d'évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 367 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 81 kgeqCO2/m².an
G

367 81

81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2910 € et 3970 € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Salève Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces • 91,88 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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