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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 70,68 m2 Râches

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

140 890 €

  • Honoraires : 0.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0e822845-b34a-42da-b10b-865e7ea95055

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70,68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 486 m²

  • Séjour 26,53 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Plain-pied Semi-Individuel – Lumineux & Fonctionnel. Découvrez ce charmant plain-pied de 71 m², idéalement agencé, alliant confort moderne et extérieur privilégié. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent la tranquillité sans travaux immédiats.

Les points forts de l'habitation :
Espace de vie convivial : Un séjour en "L" de 26 m², baigné de lumière, offrant un volume fluide et chaleureux pour vos moments de détente.

Cuisine spacieuse : Une cuisine de 12 m² attenante au séjour, parfaitement fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires.

Côté nuit : Deux chambres confortables de 9 m² et 11 m², offrant calme et sérénité.

Extérieurs d'exception : Profitez d'un jardin exposé plein Sud, véritable écrin de verdure, complété par une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air.

Annexes & Stationnement :
Garage XL : Un vaste garage motorisé de 30 m², offrant non seulement un stationnement sécurisé mais aussi un bel espace de stockage ou d'atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 226 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 226 48
Émissions GES D 48

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1500 € et 2080 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 70,68 m2

140 890 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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