Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 98 m² Râches

À rafraîchir

110 390 €

Honoraires : 0.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (109 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 596c9d12-9382-4e92-8945-6896579af277

L'essentiel

3 pièces
Surface 98 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 215 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à rénover avec jardin à vendre située à Râches à 5 minutes de Douai. Marre du bruit et des galères de parking ? Nichée dans une impasse ultra-calme, cette maison de ville en double mitoyenneté n'attend que vos idées et vos pinceaux pour renaître !

Pourquoi vous allez l'adorer :
Zéro stress pour se garer : Une rue en impasse où le stationnement est facile et gratuit (oui, ça existe encore !).

De l'espace pour vivre : Un salon séparé pour vos soirées ciné ou foot ET une grande pièce de vie de 27 m² ouverte sur la cuisine. Un combo parfait pour recevoir !

2 vraies chambres : Pas de placards ici, mais des volumes approchant les 17 m².

Le bonus "Bonus" : Un grenier aménageable qui n'attend qu'une lucarne pour devenir une 3ème chambre ou votre futur bureau de télétravail.

Le projet idéal :
C’est la toile blanche parfaite pour les bricoleurs, les architectes en herbe ou les investisseurs malins. Gros potentiel de plus-value après travaux !

INFOS CLÉS :
Secteur calme (Impasse)
3 chambres + grenier
Séjour de 27 m²
Stationnement facile

Prix : 110 390 € – À ce tarif-là, la réactivité est de mise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr