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Maison à vendre
3 pièces •
Raillencourt-Sainte-Olle
- Détachée / individuelle
- Bon état
149 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 88f2a807-5ebd-4313-83df-74842455aa15
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 60 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 443 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Cheminée
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
L'agence Orpi Cambrai a le plaisir de vous annoncer la signature du compromis de vente de ce charmant semi plain-pied individuel idéalement situé en sortie de village à Raillencourt-Sainte-Olle (59554), aux portes de Cambrai. Implantée au calme sur une belle parcelle de 443 m², cette maison de 60 m² a su séduire par son état d'entretien irréprochable et son agencement optimisé.
L'agencement intérieur et les prestations du bien :
• Un espace de vie chaleureux de 25 m² réunissant salon et salle à manger autour d'un poêle à bois performant.
• Une cuisine séparée mais ouverte de 10 m², entièrement aménagée et équipée pour votre confort.
• Le confort du rez-de-chaussée : une vaste chambre de 10 m², une salle de bains fonctionnelle de 3 m² ainsi qu'un sanitaire indépendant.
• L'espace nuit du premier étage : un palier exploitable en espace bureau guidant vers une seconde chambre.
• Les aménagements extérieurs : un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail motorisé, comprenant un espace de stationnement privatif ainsi qu'une dépendance en bois pour le stockage ou les deux-roues.
• Équipements de confort : installation d'une climatisation réversible, menuiseries en double vitrage.
L'emplacement stratégique en sortie de village garantit un cadre de vie paisible tout en conservant un accès direct et rapide à Cambrai. La forte demande constatée sur ce secteur nous amène à rechercher de nouveaux biens à la vente pour répondre aux besoins de nos clients acquéreurs.
Prix du bien : 149 900 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Performances énergétiques et affichage réglementaire :
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (214 kWh/m².an)
Indice GES : Classe B (7 CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
214
7
7
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Cambrai LFP
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- Location
59400 Cambrai
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