- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Rilhac-Rancon
- À rénover
149 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1596602f-dbd3-4014-ba19-9c08cf076d3c
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 74,71 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 628 m²
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Séjour 29,18 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Construite et occupée par ses propriétaires depuis l’origine, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation familiale.
Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie salon-séjour, lumineuse et ouverte sur un balcon, une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Mais son véritable atout se trouve aussi à l’étage : accessible par un véritable escalier, le grenier offre un important potentiel d’aménagement. Une première pièce existe déjà et l’ensemble permet d’imaginer, selon vos besoins et votre projet, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. De quoi faire évoluer la maison avec la famille !
Le Rez-de-chaussée complet constitue également un vrai plus : garage, chaufferie, WC, chambre, espaces de rangement et pièces annexes offrent de nombreuses possibilités pour bricoler, stocker ou créer des espaces complémentaires.
Si une rénovation intérieure et une amélioration de l’isolation sont aujourd’hui à prévoir, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et portillon aluminium, porte de garage remplacée et chaudière récente d’environ 4 ans.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate d’environ 620 m², sans mitoyenneté, permettant de profiter d’un jardin facile à aménager. Un espace annexe permet également d’envisager le stationnement ou le stockage de deux véhicules supplémentaires.
Rilhac-Rancon, aux portes de Limoges : une maison avec une vraie structure, du terrain, du stockage et surtout un potentiel rare pour créer une belle maison familiale à son image.
Ici, tout n’est pas à refaire : l’essentiel est surtout à imaginer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 372 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kgeqCO2/m².an
- G
372
82
82
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