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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 75 m2 Ris-Orangis

  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2bbe362e-11bd-4197-bb9b-02f58becdaef

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 247 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Secteur Mairie à Ris-Orangis : charmante maison individuelle à vendre, idéale pour premier achat ou investissement. Construite en 1949 et d'une surface d'environ 75 m² sur une parcelle de 247m2, cette habitation propose un séjour, deux chambres et des dépendances offrant de réelles possibilités d'aménagement. Le bien bénéficie d'un sous-sol pratique, d'un jardin agréable et d'une dépendance (guesthouse) pouvant être transformée selon vos besoins, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur.

L'état général est correct, offrant une base solide pour moderniser et personnaliser les espaces à votre goût. La configuration et les volumes permettent de repenser la distribution intérieure pour optimiser le confort de vie. Situation recherchée, proche des commodités du secteur Mairie et des transports, idéale pour profiter d'un cadre résidentiel tout en restant connecté aux services locaux.

Prix de vente : 185 000 EUR. Opportunité à saisir pour les acquéreurs prêts à investir dans la rénovation et la valorisation de ce bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

COUP DE CŒUR EN PERSPECTIVE À RIS-ORANGIS !

Vous cherchez le projet idéal pour votre premier achat immobilier ? Vous êtes un investisseur avisé à la recherche d'une belle opportunité patrimoniale ? Ne cherchez plus, nous avons déniché la perle rare pour vous !

Située en plein cœur du secteur très recherché de la Mairie à Ris-Orangis (91130), découvrez cette charmante maison individuelle chargée d'histoire. Construite en 1949, cette bâtisse à fort potentiel s'étend sur une belle surface habitable d’environ 75 m². Elle n'attend plus que votre touche personnelle et vos idées de décoration pour révéler tout son éclat et s’adapter parfaitement à votre mode de vie!

LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE MAISON

Des volumes à fort potentiel : La maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains et d'un sanitaire. Sa configuration intelligente vous offre de nombreuses possibilités de redistribution intérieure pour optimiser chaque mètre carré selon vos envies.

Une dépendance pleines de promesses : En plus de l’habitation principale, vous profiterez d’une dépendance pouvant être aménagée en studio. Un véritable atout que vous pourrez transformer au gré de vos besoins : bureau de télétravail isolé, studio indépendant pour un adolescent, atelier d'artiste ou encore rendement locatif!

Un extérieur privilégié : Profitez des beaux jours grâce à son jardin agréable, idéal pour des moments de détente en famille, un potager ou des barbecues entre amis.

Une place de parking extérieure privative complète le tout pour stationner votre véhicule en toute sérénité.

Un sous-sol total et pratique : Sous-sol aménagée avec les chambres et la salle de bains.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ

Vivre ici, c’est s’offrir le luxe de la tranquillité d’un quartier résidentiel sans faire aucun compromis sur les commodités du quotidien. Vous vous situerez à deux pas des commerces, des écoles et des structures municipales du secteur Mairie. De plus, la proximité immédiate des transports vous garantit une connexion rapide et fluide vers les services locaux et les grands axes.

UNE OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE RARE

Affichée au prix exceptionnel de 185 000 € (honoraires intégralement à la charge du vendeur), cette maison représente une base saine et robuste (déjà équipée de double vitrage) pour tous ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation et à valoriser un patrimoine immobilier de qualité.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 887 €.
(Note technique : Logement équipé d'un système de chauffage individuel électrique , classé en catégorie G pour les consommations énergétiques avec 783 kWh/m².an , et catégorie C pour les émissions de gaz à effet de serre avec 26 CO₂/m².an.
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 452 € sur les tarifs de référence 2023.

CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER ! Les biens individuels avec jardin et dépendance à ce prix sur le secteur Mairie sont extrêmement rares sur le marché. Ne laissez pas passer votre chance de concevoir la maison de vos rêves!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 783 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 783 26
Émissions GES C 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3290 € et 4452 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La façade est un mélange de crépi et de pierre, avec des fenêtres à double vitrage. Le jardin environnant est bien entretenu. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

Maison à vendre - 3 pièces • 75 m2

185 000 €

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Agence De Ris AF

  • Vente
  • Location
  • Achat
59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

01 69 43 29 29

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencederisaf/ 0 5 118 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La façade est un mélange de crépi et de pierre, avec des fenêtres à double vitrage. Le jardin environnant est bien entretenu. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est en partie recouverte de végétation, et l'on aperçoit une cheminée ainsi qu'une fenêtre à l'étage. Le jardin semble nécessiter un peu d'entretien. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente un charmant abri de jardin en bois, agrémenté de végétation grimpante, offrant un espace extérieur convivial avec une table et des chaises. Le jardin environnant est verdoyant, sous un ciel bleu éclatant. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé en cuir, une table basse et une télévision. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Ce salon lumineux offre un espace de vie confortable avec un canapé, une table basse et un coin repas. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair, un réfrigérateur, un four et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est bien rangé et semble prêt à être utilisé. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un réfrigérateur, un micro-ondes et des placards en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. La décoration est simple et épurée, avec des touches de couleur apportées par les accessoires. L'espace est bien agencé et lumineux. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, lavabo sur meuble, et radiateur sèche-serviettes. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et dispose d'une décoration simple et pratique. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une chambre avec un lit, un paravent, un escalier en bois et une planche à repasser. La pièce semble fonctionnelle et optimisée pour un espace restreint. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo montre une pièce de stockage avec plusieurs sacs et un radiateur. La pièce semble nécessiter un nettoyage et une organisation pour être pleinement fonctionnelle. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une salle de bain simple avec un lavabo, des toilettes et une petite fenêtre. L'état général suggère un besoin de rénovation pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Ce couloir mène à une cuisine fonctionnelle. La décoration est simple et les sols carrelés suggèrent un entretien facile. L'espace est lumineux, offrant une impression d'ouverture malgré sa configuration. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une petite maison de campagne avec un jardin luxuriant. La façade est recouverte de végétation grimpante, lui conférant un charme rustique. Une terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une véranda ou une pièce de rangement encombrée, avec des étagères, des meubles et divers objets. L'espace semble nécessiter un nettoyage et une organisation pour être valorisé. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, une étagère en bois et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce semble nécessiter quelques rénovations. Agence De Ris AF - Ris-Orangis
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    Cette photo présente une maison avec un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La façade est un mélange de crépi et de pierre, avec des fenêtres à double vitrage. Le jardin environnant est bien entretenu. Agence De Ris AF - Ris-Orangis

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59 Rue Albert Rémy
91130 Ris Orangis

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