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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Rosans

  • À rénover

150 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 70886fd2-ddfc-4067-a855-c88d6c5afcb3

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 152 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 64 m²

  • Séjour 45,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère à rénover avec jardin et vue sur la Tour Carrée - Rosans (05). Située au centre de Rosans, dans un environnement calme et authentique, cette maison de village sur trois niveaux offre environ 150 m² habitables et une vue exceptionnelle sur la célèbre Tour Carrée de Rosans.

Dès l’entrée, de belles pièces, des volumes généreux, et plusieurs cheminées qui racontent déjà de longues soirées d’hiver au coin du feu.

La maison se compose de :

Un grand salon spacieux d’environ 45 m² ;
Une salle à manger de près de 22 m², avec cheminée et accès direct au jardin ;
Une salle d’eau d’environ 8 m² ;
Une cuisine de 13 m² ;
Deux chambres en enfilade de 23 m² et 19 m² à l'étage ;

Au rez-de-chaussée, une pièce de 22 m² avec cheminée pouvant être transformer en chambre menant à une cave voûtée pleine de potentiel.
Une ancienne écurie / espace de stockage d’environ 28 m² complète la maison.

À l’extérieur, vous découvrirez un petit jardin intimiste d’environ 64 m², véritable coin de tranquillité, avec vue imprenable sur la Tour Carrée, emblème du village. Un endroit parfait pour un café au soleil, un dîner d’été ou simplement profiter du calme.

Cette maison possède le charme de l'ancien allié à de belles surfaces et un énorme potentiel pour qui souhaite redonner vie à une belle bâtisse de village.

Les travaux à prévoir :
* Cuisine et salle d'eau à rénover entièrement
* Électricité à refaire
* Nouveau système de chauffage et plomberie à revoir
* Fenêtres actuellement en simple vitrage
* Toiture en amiante à faire réviser

Les diagnostics ainsi que l’audit énergétique ont été réalisés (documents envoyés sur demande).

Une maison idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de projets de rénovation et de villages authentique !
Un lieu qui pourrait devenir une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances inspirante ou un refuge paisible au cœur des Baronnies.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter à l'agence Orpi Garcin Immobilier à Laragne-Montéglin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 598 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 598 20
Émissions GES C 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5230 € et 7130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade en pierre d'une maison, ornée de volets en bois bleus et de fenêtres traditionnelles. L'architecture suggère un charme rustique et une construction ancienne, typique des bâtisses de caractère. Garcin Immobilier - Rosans

Maison à vendre - 3 pièces •

150 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Garcin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-rosans-05150-70886fd2-ddfc-4067-a855-c88d6c5afcb3/ 0 5 36 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente la façade en pierre d'une maison, ornée de volets en bois bleus et de fenêtres traditionnelles. L'architecture suggère un charme rustique et une construction ancienne, typique des bâtisses de caractère. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une grande pièce vide avec des murs en pierre brute et un sol carrelé. La pièce dispose de poutres apparentes au plafond et de fenêtres, offrant un espace lumineux et rustique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et des murs en pierre. La salle à manger est équipée d'une grande table, tandis que le salon offre une assise confortable. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Ce bien immobilier présente un intérieur rustique avec des poutres apparentes en bois, des murs en pierre et un sol carrelé. Une mezzanine avec balustrade en bois offre un espace supplémentaire. L'ensemble dégage un charme authentique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle confortable, une table basse en bois et une télévision murale. Les poutres apparentes et le mur en pierre ajoutent une touche rustique à cet espace accueillant. Garcin Immobilier - Rosans
  • Ce salon lumineux dispose d\'un escalier en bois menant à l\'étage, d\'une cheminée en pierre imposante et de poutres apparentes au plafond. Le sol carrelé et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un sol en parquet. La pièce dispose d'une grande fenêtre et d'un radiateur, offrant un espace potentiellement modulable pour un salon ou une salle à manger. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle présente une table ronde en bois, des chaises élégantes et une décoration épurée. Le tapis texturé et les touches végétales ajoutent chaleur et modernité à cet espace invitant. Garcin Immobilier - Rosans
  • Terrain non aménagé avec végétation basse et quelques arbres. Le terrain est clôturé par un mur en pierre et un mur en béton. Vue sur des bâtiments anciens. Idéal pour projet de construction ou d'aménagement paysager. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente un jardin verdoyant et bien entretenu, bordé par des murs en pierre et une végétation luxuriante. L'espace extérieur offre un cadre paisible et agréable, idéal pour la détente. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un carrelage au sol, un piano de cuisson imposant et des éléments muraux traditionnels. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère authentique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse combine un style rustique avec des touches modernes. Les armoires bleu pastel, le plan de travail en bois clair et le carrelage coloré créent une atmosphère chaleureuse. Une grande table en bois au centre invite au partage. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un poêle à bois, des carreaux au sol et des poutres apparentes au plafond. L'espace offre un aperçu du potentiel de rénovation. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'îlots centraux et d'armoires en bois, offre un espace fonctionnel et élégant. Les finitions de haute qualité et le design rustique moderne en font un lieu de vie idéal. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette salle de bain comprend un lavabo sur colonne, des toilettes et un bidet. Les murs sont peints dans des tons clairs et le sol est carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette salle de bain lumineuse et spacieuse dispose d'un lavabo sur pied, de toilettes et d'un bidet. Les murs vert pâle et le sol en marbre créent une atmosphère propre et moderne. La fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et un sol carrelé. La lumière naturelle entre par une fenêtre et une porte ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce rustique avec des murs en pierre, des poutres apparentes et une grande cheminée en pierre. Le sol est carrelé de tomettes. Une touche de couleur est apportée par un meuble rouge. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un plafond en bois et un parquet. On y voit un escalier en bois sur la gauche et une fenêtre sur le mur du fond. L'espace semble lumineux et bien entretenu. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une pièce avec des murs blancs, un plafond en bois et un plancher en bois. Au centre, un meuble en bois brut à deux niveaux est visible. La pièce semble nécessiter des rénovations. Garcin Immobilier - Rosans
  • Grande pièce lumineuse avec parquet et poutres apparentes. Deux fenêtres offrent une belle clarté. Idéal pour un espace de vie ou un bureau. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une grande pièce lumineuse avec des poutres apparentes et un plancher en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un petit fenêtre et d'une porte en bois. Garcin Immobilier - Rosans
  • Chambre lumineuse et spacieuse avec un lit confortable, une commode en bois et une décoration épurée. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du charme à cet espace. Garcin Immobilier - Rosans
  • Cette photo présente une maison avec une façade texturée, des volets en bois et un escalier en pierre menant à la porte d'entrée. Une petite balustrade en fer forgé orne le côté droit. Garcin Immobilier - Rosans
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    Cette photo présente la façade en pierre d'une maison, ornée de volets en bois bleus et de fenêtres traditionnelles. L'architecture suggère un charme rustique et une construction ancienne, typique des bâtisses de caractère. Garcin Immobilier - Rosans

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50 Place De La Fontaine
05300 Laragne Monteglin

04 92 46 70 07

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