- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 93 m2
Roucy
- À rénover
155 000 €
- Honoraires : 8.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (143 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : b06a5f0f-b5ee-4131-b191-e4a5c01daf58
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 93 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 501 m²
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Séjour 19,42 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L'ensemble immobilier développe un peu plus de 300 m² de surface totale en comptant la maison, les greniers et les dépendances, offrant ainsi de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces supplémentaires.
Située dans un environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent façonner leur futur lieu de vie à leur image. Le village dispose notamment d'une école maternelle et primaire, tandis que la crèche et les commerces du secteur se trouvent à seulement quelques minutes.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'une chaufferie.
Côté confort, elle est équipée d'une chaudière à granulés alimentant le chauffage central, permettant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison.
À l'étage, un vaste grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire important pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et vos projets.
Les extérieurs et dépendances constituent également l'un des principaux atouts de la propriété :
- Un bâtiment indépendant situé en façade comprenant un chartil, une chambre, un grenier et une remise, idéal pour créer un atelier, disposer d'un important espace de stockage ou imaginer une dépendance.
- Une cour préservée des regards.
- Un jardin situé à l'arrière de la propriété, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un espace de jeux.
Des travaux sont à prévoir, mais les volumes disponibles et les nombreuses dépendances offrent un véritable potentiel de transformation.
Une propriété atypique et pleine de possibilités, idéale pour les amateurs de beaux volumes, les projets familiaux ou les personnes ayant besoin d'importants espaces annexes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Orpi Azimut Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (143 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 471 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
471
14
14
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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