Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Roussillon

Parfait état

260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abf0009d-c46e-4bdd-a8ce-074198994036

L'essentiel

3 pièces
Surface 123 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 687 m²
Séjour 37,52 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

L’EXCEPTION AU CŒUR DE L’HISTOIRE – VILLA DE PLAIN-PIED À ROUSSILLON LE HAUT. Vivez au pied du Château : un emplacement rare, un potentiel unique.

Située dans le secteur le plus prisé de Roussillon (38150), à deux pas de la place du Château, découvrez cette villa de plain-pied baignée de lumière. Nichée dans un écrin de verdure de 687 m², elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et résolument privilégié.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Volumes & Caractère : Un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, cheminée à foyer fermé et plusieurs mezzanines polyvalentes (bureau ou coin lecture).

Vie de plain-pied : 2 chambres avec placards, un bureau (faisant office de 3ème chambre), une cuisine équipée séparée de 13 m² et une salle d'eau fonctionnelle.

Extérieurs & Détente : Une terrasse généreuse de 50 m² pour vos soirées d'été et un jardin clos, arboré, équipé d’un puits.

Le "Plus" Technique : Deux garages (stationnement + atelier), un grand grenier aménageable, cellier, buanderie et fibre optique.

TOUT À PIED
Oubliez la voiture ! À moins de 200 mètres, accédez au prestige du Château, aux commerces, aux écoles et collèges (publics/privés), à la clinique des Côtes du Rhône et aux transports.

FICHE TECHNIQUE :

Surface habitable : env. 120 m²

Dépendances : 2 garages, abri de jardin, grenier.

Énergie : Classe D / GES : B (Confort optimal, double vitrage, adoucisseur d’eau).

Une maison pleine de potentiel dans un secteur historique protégé. Coup de cœur garanti.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 191 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

191 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1920 € et 2630 € (2023, abonnement compris)

Agence de l'Hermitage

04 82 32 88 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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