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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 74,50 m2 Rumilly

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

329 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6ffbc225-f39d-489d-9a28-2dae08f8a519

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 97,50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 876 m²

  • Séjour 27,44 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

RUMILLY (74150) – MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL A VENDRE. Située en périphérie du centre-ville de Rumilly, dans un quartier résidentiel agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces et les établissements scolaires, tout en profitant de la campagne environnante.

Cette maison bien entretenue vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur un balcon-terrasse qui surplombe le jardin. Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Vous disposerez également d'une cuisine équipée récente, d'une chambre confortable, d’une salle de douche, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagés accueillent une seconde chambre aux beaux volumes. Ce niveau supplémentaire offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale, bureau ou pièce polyvalente selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d’une belle terrasse, véritable lieu de détente et de convivialité. La piscine promet également de beaux moments de plaisir aux beaux jours, en famille ou entre amis. Un cadre extérieur appréciable pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

Autre véritable atout de cette maison, son sous-sol complet avec garage, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner vos véhicules, aménager un espace de rangement, un atelier ou encore répondre à vos besoins de stockage. Un volume complémentaire qui apporte un réel confort au quotidien.

Avec son style chalet, son ambiance cosy, ses espaces fonctionnels et sa situation pratique, cette maison réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux avantages de la vie citadine.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 117 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Rumilly

  • Vente
  • Location
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
32 Bis Avenue Gantin
74150 Rumilly

04 50 66 34 95

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