Maison à vendre 3 pièces • Sabran Réf. Orpi : 577d2fdb-0e76-4c7d-9360-f998914e86bf
185 000 €
- Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 600€ Hors Honoraires).
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 87 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 175 m²
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Séjour 23,23 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Balcon
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves ainsi qu'un local avec point d'eau. Au premier étage vous vous installerez confortablement dans la pièce de vie donnant sur le balcon, la cuisine, rénovée récemment réserve un grand espace pour les repas. Les deux chambres lumineuses se situent en enfilade dans le prolongement de la pièce de vie. La salle d'eau et les wc séparés, ainsi qu'une buanderie, complètent l'ensemble.
Les combles entièrement aménageables offrent un espace supplémentaire polyvalent, pouvant être utilisées comme des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de rangement. Profitez également de la belle vue depuis le balcon.
Une cour privée et intimiste ajoute une touche de nature à cette maison de village, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La condition de cette maison est bonne, ce qui signifie que vous pourrez vous installer immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux majeurs. Elle est équipée d'un double vitrage et d'un chauffage au fioul.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pour un budget accessible.
Combe-Sabran se situe le long de la vallée de la Cèze, vous trouverez toutes les commodités à moins de 5kms, Goudargues (la petite Venise du Gard) se trouve à 20mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Frais
Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 600€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 245 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 63 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1667 € et 2255 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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