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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Sain-Bel

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 58711528-aa14-4d44-9c39-954d39f41d02

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,21 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 489 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec potentiel, proche commodités. L’agence ORPI L’Arbresle vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison d'environ 73 m² habitable, idéalement située à deux pas des commodités du centre de SAIN-BEL et à moins de 2 minutes à pied de l’école élémentaire.
Un emplacement privilégié pour un cadre de vie pratique et convivial.

Élevée sur sous-sol aménageable, elle se compose au niveau principal d’une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte aménagée. Vous y trouverez également deux chambres avec accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.
En rez-de-jardin se trouve un vaste garage avec portail et diverses ouvertures offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier ou encore création d’une surface habitable supplémentaire ou d’un second logement avec entrée indépendante.
Un agencement à la fois fonctionnel et évolutif.

Vous serez immédiatement séduit par son spacieux balcon bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout.

Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique changés en 2018, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.

Ce bien aux multiples possibilités conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement.

À visiter sans tarder !

Gare de SAIN-BEL desservant Lyon Gorge de Loup, Gare de Vaise et Gare de Lyon Saint-Paul : 2 minutes environ.
Accès autoroute A89 : 10 minutes environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 281 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 281 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2620 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec une télévision, une grande bibliothèque et des sièges confortables. Les grandes fenêtres et les portes vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi L'Arbresle Immo DL - Sain-Bel

Maison à vendre - 3 pièces •

255 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi L'Arbresle Immo DL

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

04 74 71 11 42

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713 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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9, Rue Gabriel Peri
69210 L'arbresle

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