Maison à vendre
3 pièces • Saint-Aignan-le-Jaillard

À rafraîchir

123 625 €

Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 489406b2-8d80-4a3c-9d1e-1921ea55ffc8

L'essentiel

3 pièces
Surface 111 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 035 m²
Séjour 34,59 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison traditionnelle 2 chambres avec beau terrain – Saint-Aignan-le-Jaillard. À Saint-Aignan-le-Jaillard, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle saine et bien entretenue, offrant un beau potentiel après une remise aux normes actuelles.

La maison se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, lumineux et convivial équipé d'un poêle à granulés récemment, d’une cuisine indépendante aménagée, permettant de conserver une vraie séparation entre les espaces de vie. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort au quotidien et pouvant également convenir à une vie de plain-pied. Un grenier accessible par le palier offre un potentiel d'agrandissement afin de créer une troisième chambre.

La maison bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables : poêle à granulés, fenêtres en PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée.

Un spacieux garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités pour stationner un véhicule, bricoler ou simplement bénéficier d'un important espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, idéal pour les beaux jours, aménager un espace détente, un potager ou laisser libre cours à vos projets.

La maison est saine et habitable, mais nécessitera une remise aux normes actuelles afin d'y vivre convenablement.

Saint-Aignan-le-Jaillard est une commune rurale du Val de Sully, située entre Loire et Sologne, appréciée pour son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. La commune est traversée par La Loire à Vélo et offre de nombreux itinéraires de promenade à pied ou à vélo.
La commune dispose notamment d'une école primaire et d'une bibliothèque, et fait partie de la Communauté de communes du Val de Sully.
Vous serez également à seulement quelques kilomètres de Sully-sur-Loire, permettant de profiter facilement de ses commerces, services et de son célèbre château, tout en conservant le calme et la qualité de vie d'un village.

Une maison idéale pour un premier achat, un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle avec du terrain et du potentiel, dans un environnement calme à proximité de Sully-sur-Loire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr